[摘要] 近日，中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见（征求意见稿）》，并拟在北京、上海、广州和武汉四地开展为期两年的试点。此消息一出，引发社会广泛讨论。
专家观点
实施确有难度尚需长期探索
据老龄办在2013年发布的《中国老龄事业发展报告》，截至2012年年底，60岁及以上老年人口已达1.94亿，占总人口的14.3%，其中0.99亿为独居的空巢老人。
关于“以房养老”议题，中国社科院人口与劳动经济研究所副所长张车伟在接受媒体采访时表示，在一些发达国家，“以房养老”制度推行的时间已经很长，积累了很多经验，但是这个制度落地到我们国家，确实还要冲破很多障碍。
一是我国老百姓的心态，老人一般都把房子作为留给子女的资产，因此要把房子抵押出去用于自己养老，对于有子女的家庭来讲，可能不一定能做得到。二是对于企业来讲，这个新的险种非常复杂，涉及各个领域，不仅仅是金融和保险，而且还涉及地产、产权归属等，如何防控风险，如何操作实施，可能还要经过一段长时间的探索。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
