[摘要] 近几月二手房成交不断告急，原因正是最近一手房降价促销情况厉害，甚至出现新房抵过二手的情况！不少买家都重投一手市场，那么，刚才说到一手房同等价位下配套相对没有二手房成熟、地段没有二手房好，那么市面上又有哪些配套好、地段好的降价一手房值得入手呢？
萝岗：
萝岗新盘的价格在1.3万~1.5万元/平之间，如中海誉城、万科东荟城、万科金色梦想、岭南雅筑等，其价格较此前均有10%左右的回落，有萝岗区域的中介经纪表示，二手房受重税影响，价差分外凸显。如保利林语山庄等三个盘因其容积率低，洋房二手房转让的税率适用豪宅标准，意味着一个首次购房的人士买这三大名盘的七八十平方米的洋房单位，契税要3%，证满5年也要按前后价差来征收5.6%的营业税，而不是证满5年“免税”，这样二手房买家要承担的税负已接近10%。
而萝岗二手代表保利林语山庄、万科城、香雪山业主开价已过2万元/平，而萝岗一手盘才在2万元/平，降价前一二手房价格接近，二手房税费高；降价后，一二手价差更明显。
5月31日，万科金色梦想开盘。价格由原来的16000元/平插水至目前14000元/平的均价，项目目前在售G2和G9栋，户型为64平两房，74平、85平、95平三房，非毛坯价格13000-15000元/平，首付仅25万起。本项目位于广州市萝岗区科学城、开源大道以南，距离万科东荟城约3公里。
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| 万科金色梦想基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔科学城板块 | |
| 户型 |
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