[摘要] 随着毕业季的来临，广州住宅租赁市场进入旺季，房屋租金亦随之大涨。记者走访广州各大房屋中介了解到，进入6、7月份，小户型房源普遍告急，而房屋租金也随之大涨，一房租金单价最高，特别是高校周边，一些房屋租金同比涨幅高达两成。对于下半年广州租金的走势，专家认为租金大幅上涨的可能性不高，应该以平稳为主。
天河成全市租赁最活跃区域
（综合广州日报）据中原地产实时统计数据显示，6月租赁宗数环比5月升9.1%，而租赁价格亦继续上行，环比升2.9%，这是继5月以来，第二个月录得升幅。
多位资深经纪人表示，大学生毕业季租房、不少受社保年限限制而失去购房资格的买家转买为租，都是使租赁宗数回升的重要因素。
中心六区中，除番禺区租赁宗数下滑25%以及荔湾区持平外，其余四区租赁宗数全线上扬，其中，越秀区升幅，环比上月升31.6%，基本回稳至4月份的水平，而紧接其后的是天河区，环比上月升约21.5%，同时，天河区的租赁成交宗数占全市30.9%，成为全市租赁最活跃的区域。不过数据显示天河区电梯楼和楼梯楼的租金均价差距比较大，分别是64.5元/平方米/月和45.8元/平方米/月。
中原市场部专业人士分析，6月经中原成交的租赁物业环比上月基本保持稳定，租赁均价为49元/平方米.月，租金环比上涨2.8%。
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