[摘要] 时隔一年，增城从化成交量大幅下滑，新黄埔成交量虽有所上涨，但依赖“以价换量”成交均价反而下跌。同时，风声四起的限购也无疾而终，甚至连新三区挂牌时间都遥遥无期……广州轰动一时的区域调整一切都还停留在概念阶段。黎文江指出，此次区域调整对楼市并无直接影响。
土地周年记：2014黄埔增城稳坐前二宝座
2014年在区划调整后不久，广州首次大推地，以22.5亿的起拍价共推出8宗地，总建面达1028737.9平。其中增城连挂5宗宅地，从化挂牌1宗宅地和商业地，黄埔（原萝岗开发区）挂牌1宗商业地。
有专家表示此次区划调整对广州土地市场影响较大，不仅大大增加了广州的土地供应，土地收入也大为增加。
据房天下监控广州市国土房管局网站显示，2014年广州全年通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共152宗，成交金额达8438666万元。其中，新黄埔出让32宗（原萝岗区出让29宗），荣登“一哥”宝座。增城出让17宗，位列第二；从化出让6宗。合计55宗，占比约36%。
纳入增城从化后，新广州市辖面积由3843.43平方公里扩大到7434.4平方公里，市辖总面积超过上海，不仅如此，还大大增加了广州的土地储备用地。黎文江分析称增城从化纳入广州，未来的基建、土地资源的可调配性更加灵活，从而促进广州的经济发展，提升人均的GDP，从而促进楼市的发展。
政策周年记：区域调整还停留在概念阶段
此次区域调整，黄埔萝岗合并为新黄埔，区府也迁至萝岗，似乎要大刀阔斧的干起来了？然而一年过去了，区域调整停留在概念阶段。
一直以来增城从化由于其限价政策吸引了众多刚需买家和投资客的青睐。区域调整后，不少人豪赌增城从化将会和市区一样，实施限购。然而，一年过去了，这场赌博终以无疾而终落幕。
另外，根据广州入户新政，增城从化的房产尚不能作为落户证明。市人社局表示称，由于增城、从化撤市设区后有一定的过渡期，目前增城、从化的户籍还未由市直管。
总体来说，一年过去了，广州区域调整还停留在概念阶段，究竟什么时候会有实质进展呢？
陈建华市长在广州市第十四届人民代表大会第五次会议记者会给出了这样的答案：广州整体的区划调整工作，包括人大代表、政协委员、党代表及机构的设置和建设，预估很快就会完成。广州的机构改革，市直机关2月底之前要完成，区一级的机构改革要求在3月底之前基本完成。而至于黄埔、增城和从化三地的挂牌时间，陈市长并没有给出具体的解答。
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