[摘要] 跨度之广,连接点之多,使得广州地铁五号线从规划初始,便成为众多地产商争抢的宝地,以致今日五号线全线开通后,沿线楼盘扎堆的盛况。房天下房天下小编根据五号线楼盘的不同气质将其分为八大区间,沿线楼盘均价落差高达万,购房者可根据自身情况挑选楼盘。
编者按:自从2013年底六号线通车之后,至今全市无一地铁线路开通。但2015年广州地铁势头很猛,11条(段)新线将同时在建,总长度300多公里,未来通车里程将会翻番。广州市各线路施工情况如何?今年有望开通的线路是哪条?置业哪条线路周边性价比高?本次《地铁房优选》将对已有和在建的地铁沿线在售楼盘进行盘点,助购房者选得心仪房产。
作为广州东西走向长的一条地铁线,5号线可谓是贯通广佛交界-广州市中心组团旧城中心区-珠江新城CBD-老黄埔核心区,横跨荔湾、越秀、天河及黄埔四区,同时,地铁5号线接通了所有南北走向的地铁1、2、3、4、6号线,成为可换乘线路多的一条地铁线。
跨度之广,连接点之多,使得地铁五号线从规划初始,便成为众多地产商争抢的,以致今日五号线全线开通后,沿线楼盘扎堆的盛况。房天下房天下小编根据五号线楼盘的不同气质将其分为八大区间,且横扫荔湾、越秀、天河、黄埔四区置业热点,购房者可根据自身情况挑选楼盘。
地铁五号线档案
途经区域:荔湾、越秀、天河、黄埔
一期站点:滘口、坦尾、中山八、西场、西村、广州火车站、小北、淘金、区庄、动物园、杨箕、五羊邨、珠江新城、猎德、潭村、员村、科韵路、车陂南、东圃、三溪、鱼珠、大沙地、大沙东及文冲,已全部开通。
二期站点:初步为文冲、沙埔、庙头、夏园、黄埔开发区及黄埔港客运站,预计将在2020年前开通。
区间一:滘口-坦尾
气质:文艺青年
地铁五号线的起始两站滘口和坦尾均位于荔湾区,且都各自分布在珠江两岸。这两站楼盘共同的特点就是环境美,拥一线江景,十分适合文艺青年来此处找寻浪漫。其中起始站滘口位于珠江大桥西的白鹅潭商圈,发展较为成熟,超市、学校等配套齐全,因此也涌现了一批江景豪宅盘。
如珠江鹅潭湾、新世界凯粤湾。此两盘价格均在25000元/平米左右,鹅潭湾主推145-190㎡三到五房大户型,凯粤湾则主推99-132平带主套三四房,另外在售75-82平江岸小户,改善及刚需型客户均可满足。
而坦尾站则位于开发较晚的大坦沙岛。该岛目前正处于开发阶段,相比起滘口,配套建设尚未齐全。但是,在珠江大桥的建成和地铁五、六号线的开通,尤其是作为地铁换乘站,也使得该片区楼盘发展潜力十足。
具代表性的便是花语水岸,由于受到配套建设的限制,花语水岸在2014年12月开盘时售价低去到22000元/㎡,比只有一桥之隔的珠江对岸楼盘便宜了3000元/㎡以上。而随着交通条件的完善及配套的建设,目前,均价已涨至25000元/㎡,主推88-122平非毛坯三房。
另外,大坦沙岛43%的绿化率和建设中的“岭南文化水岸”,都很适合文艺青年来此闲逛,或在花语水岸的一套江景房中坐上一下午发发呆都是极好的。
区间二:中山八、西场、西村
气质:老广人
过了大坦沙岛,广州地铁五号线便迈入第二段区间,中山八-西场-西村。这一段可谓是连接了老荔湾的中心区域,行走于中山八路之上,便能感受到浓浓的老广味儿,大片的老式住宅群聚于此,如和平南小区、和平新村等大型居民住宅群。走几步就能看到不同的广式早茶点、烧腊店及本地人自营的门店等。
而西场、西村同样以本地人居多,其中西村站位于环市西路与西湾路交界处,该片区一直是广州服装鞋商业区的核心,分布着大型服装城、国际商业鞋城等。此外,该片区名校、医院等资源丰富,生活配套十分成熟。
由于五号线第二区段上多以本地人的旧楼为主,楼盘开发几近饱和,近年来少见新盘,二手电梯房价也只在23000元/平米左右。值得关注的新盘就是靠近中山八路站且拥有江景的中信西关海。该盘售价29000元/㎡,户型包括131-152平三房,均能望江。
再一个就是西村站D出口100米处的君荟名轩。该盘为1栋单体楼,楼高22层,地下3层,5层以下为商场,以上为住宅。目前在售58-62平米一房、88平米两房、150平米四房,折后均价26000元/平起,带4000元/平装修。
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