[摘要] 3月被誉为“楼市的小阳春”，开发商在春节冬歇之后踊跃地推货，而购房者同样奔着各种促销节点买房去。这个3月政府也相当给力，推出各种利好楼市的政策，无疑为“小阳春”制作了适宜的发展背景，当中影响大的要数央行降息。
房贷环境宽松
进入阳春三月，正值楼市多变之际，央行三次出手利好不断，广州房贷市场又是何种境况？据融360新监测数据显示，此前广州房贷优惠力度大的汇丰银行，本月已取消8.8折优惠利率，低折扣为9折。
另外，在本次调查的23家银行中，约15家银行房贷利率有优惠，房贷环境整体宽松。其中，约10家银行房贷利率低9.5折，9.5折优惠成为3月的主流。
相比于2月4大国有银行一致的“基准利率”，本月，4大行显得“亲民多了”。工行新房低首套93折，而二手房通过中介申请的低上浮2%。另外三大行房贷利率低95折。
房价仍然保持稳定
降息除了减轻了购房者的购房成本之外，更能一定程度上改善楼市预期，未来“量价齐涨”的可能性加大：
它将刺激购房需求，尤其是改善型购房需求，促进交易量回升。它还可能会影响到开发商的定价策略，成为促使未来一段时间房价企稳的因素之一。
购房成本减轻、未来楼市企稳，对于购房者来说正是入手房产的时候。不过，购房的绝妙时机还得出现【刚刚降息】的时候，一来开发商仍未重新定价，楼盘价格不会过快地上涨；二来三月则是各大房产门户举办大型看房团的时候，相信开发商会推出一波限时优惠吸引购房者。
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