[摘要] 在今年“两会”的政府工作报告中，国务院总理李克强明确提出“2015年要促进房地产市场平稳健康发展，稳定住房消费，坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求。”时隔6年，决策层对楼市的态度从“调控”再度转为“支持”，业界普遍认为，这无疑是此次“两会”给楼市带来的大利好。
广州库存需两年消化 盼“微刺激”减压
某知名投行分析师指出：“之所以提‘稳定’，是因为从今年前两个月数据来看，房地产的整体表现并不理想。‘稳定’意味着有不稳定的因素存在，如何稳定，可能还得看‘储备政策’，不排除会有‘微刺激’。”尽管央行连续两次降息，“两会”也传出稳定楼市的利好声音，但2015年的广州房市依然是“压力山大”。
番禺库存面积高达350万平方米，位列全市。
仅亚运城的待售套数就达2500套，压力山大。
新数据显示，截至3月8日，广州住宅库存高达14.87万套，面积约1970万平方米。按过去5年的平均年成交约860万平方米的去化水平匡算，现有库存量需要两年多的时间消化。
传统的老六区库存其实并不大，包括含萝岗在内的黄埔，库存也不过1.55万套。越秀、荔湾、海珠三区，存货更只有5000套上下，其中越秀区更是只有3000套存量。不过，近郊的库存却不容乐观。即将挂牌自贸区的南沙，库存近2万套，位列全市第三，供应压力之大单从数据就可显现。而传统货量大区番禺和花都，货量也相当大。数据显示，番禺库存面积高达350万平方米，位列全市。其中，仅亚运城的待售面积就高达34万平方米，套数近2500套，接近整个海珠区的供应量。从全市范围看，海怡半岛、剑桥郡、富春山居、中海誉城、珠江嘉园等大盘均面临出货的压力。
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