[摘要] 近日，湖南远大科技集团旗下的远大可建公司号称以一天3层的速度，用19天在长沙建起一栋57层的高楼，引发争议。不少人质疑，这种快速建成的搭建建筑是否安全可靠？也有行内专家表示，该建筑整栋采用成型的工业化模块，中国建筑工业化发展已经有了新的突破和飞跃。
答疑
问：工业化模块，高层楼房快速建成是否有安全保障？
除了节能高效 质量也能提高
实际上，住宅工业化的一个大特点，就是房屋质量能够得到保障。据广州东塔项目综合管理室副主任孙强介绍，工业化的住宅在生产是需要用到建筑信息模型(BIM),这种模型的大好处是在预制建筑材料之前，将整个房屋的所有细节都通过建模呈现出来，包括各个材料之间的接口都能做到无缝衔接。BlM模型可以精准、高效工业化，并且对关键、复杂结构施工过程模拟、优化。远大小天城那样的工业化住宅在质量上应该是没有问题的。
广州万科工程师方煜也表示，从目前使用的情况来看，住宅工业化能实现节能环保、提高质量、提高效率。比如目前使用的PC技术主要用于全预制混凝土构件，如阳台、楼梯、空调板等。PC技术主要解决了全预制构件制作及安装技术，并将装饰、保温及窗框与墙板整体预制，不仅解决了窗框渗水问题，而且减少了现场湿作业量及免去后期施工工序。
问：工业化住宅产品成本是否比传统建筑更高？
整体成本略高
但可减少人工和时间成本
有工程师告诉记者，整体来看，现在成本会略高一些，但是分开来看，有些建材由于更加耐用，平均成本就会降低。比如，铝合金模板可重复使用次数多，平均使用成本低。此外，还可以减少人工费用以及时间成本，比如铝合金建筑模板系统组装简单，平均重量35公斤/平方米，完全由人工拼装，不需要任何机械设备的协助（工人施工通常只需要一把扳手或小铁锤），熟练的安装工人每人每天可安装20~30平方米。与木模相比，可减少20%~30%的人工。而且不需要技术工人，只需安装前进行简单的培训即可。而PC技术目前成本就比较高，由于厂商少，没有价格竞争优势，现在的价格比较高。
问：工业化住宅成熟后对国民居住情况有何影响？
房子的使用寿命将延长
据行业专家介绍，随着生产技术水平提高和生产规模化，工业化住宅将会更普及地进入中国百姓的生活。例如建造一栋1至8层的小高层住宅，使用工业化的生产方式，可提高生产效率40%至55%。
在我国，建筑行业能耗至少占全社会的1/3，其中，建设阶段的建筑能耗又占了建筑总能耗的1/2以上，这到了必须变革的地步。发展住宅工业化，能够使节材率达20%以上，施工节水率达60%以上，减少建筑垃圾80%以上，还能够大大减少建筑工地扬尘。
对于消费者来说，住宅工业化将也将进一步提升住房品质。我国住宅建设工业化程度不够高，建造和建材生产过程污染严重，跑冒漏滴等住宅通病并未根除，建筑使用寿命远低于设计使用年限。如果以工业化生产取代密集型手工劳动，以互联网的信息化手段取代传统的设计和管理手段，以预制装配式干作业取代现场湿作业，再加上科学维护，将有效延长建筑的使用寿命、提升建筑的品质。
专家观点
广州东塔项目综合管理室副主任孙强：
购房成本或因此下降
孙强表示，除了万科推出的模块化生产方式之外，中建公司旗下也有很多分公司正在以模块化的形式在生产。工业化的住宅也存在结构是否稳定的问题，在处理预制的材料之间的接口上可能需要一些技巧。而他预计，应该不超过五年，工业化住宅就会在范围内大批量的生产了。住建部曾在公布的五年战略规划中，8次提到BIM模型（建筑信息模型）。孙强认为，目前建筑工业的人力成本很高，而工业化的生产会节约大量的人力，所以可能今后的房屋购买成本也会大大下降。
房地产专家韩世同和黄韬：
仅适合中低端项目或写字楼
针对目前的住宅工业化发展，不少房地产专家则表示担忧，中原地产项目部经理黄韬表示，现在市场上的高端项目，都追求定制化还有个性化。批量的工业化生产不会是高端项目的终诉求。但是他认为，今后市场上的中低端项目，可能会有大部分都会采用工业化的生产方式。
业内资深专家韩世同表示，国内的住宅工业化主要是适合中低产品，不少地方是要求保障房做工业化，而豪宅产品并不合适这种模式，远大的钢结构建筑尝试只合适建写字楼。在只强调速度快，价格便宜情况下，就难替代传统工艺。
他山之石
美国：
工业化住宅用作经适房
美国的工业化住宅是在1930年起步的，由房车发展而来。20世纪50年代后，人口大幅增长，美国出现了严重的住房短缺。一些住宅生产厂家也开始生产外观更像传统住宅，但是可以用大型的汽车拉到各个地方直接安装的工业化住宅。现在，在美国，工业化住宅已成为非政府补贴的经济适用房的主要形式—，因为其成本还不到非工业化住宅的一半。在低收入人群、无福利的购房者中，工业化住宅是住房的主要来源之一。
案例：纽约帝国大厦
1931年，运用住宅工业化技术，以每星期4层半的速度，美国仅用410天遍建成了当时的世界高楼——帝国大厦。帝国大厦至今仍是全纽约市具标志性的建筑之一。
日本：
制定相关性能认证制度
日本的住宅工业化始于20世纪60年代初期。当时住宅需求急剧增加，而建筑技术人员和熟练工人明显不足。为了使现场施工简化，提高产品质量和效率，日本对住宅实行部品化、批量化生产。70年代是日本住宅工业化的成熟期，大企业联合组建集团进入住宅产业，在技术上产生了盒子住宅、单元住宅等多种形式。同时设立了产业化住宅性能认证制度。
案例：东京塔
日本第二高建筑物东京塔（Tokyo Tower），以巴黎埃菲尔铁塔为范本而建造，便是是日本采用建筑工业化方式建造的典型代表。
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