[摘要] 买房子会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题，交易费用在购买房产时占有相当的比重，二手房交易流程复杂，房天下房天下为购房者们和卖房者们梳理了一个二手房交易流程和过户费明细，以及各种各样买房费用的计算方式，以供参考。
二手房过户的相关流程
一般流程：
签署三方居间合同→买方支付定金→卖方查档、转定金→到银行申请按揭→支付首期→申请地税报税→申请过户→领取新房产证→房产证银行抵押→银行放款→交易完成。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。（买卖双方执行）
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；（房管局执行）
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;（房管局执行）
5、由房地产管理部门核发过户单。（房管局执行）
6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户单，按规定领取房产证。（买卖双方执行）
1、买房准备银行贷款资料，买卖双方需同时到场。（15-20个工作日内，银行同意贷款意向）
2、参照一次性付款（1-6点）
3、房产证送银行抵押。
4、银行批款。
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