[摘要] 今日，“广州市增城区人民政府”正式挂牌。增城正式由广州的代管县级市变为广州的一个城区，纳入广州“核心圈层”发展，圆了增城人民一直以来的“广州梦”。“以后，到增城，就是到广州！”在谈及增城撤市设区时，增城市一位领导这样说。
未来楼市：应该不会限购
增城设区之后，交通的便利令社会关注未来增城今后楼市的发展。记者查看近3年增城楼市交易情况，商品住宅均价维持在7000-9500元/平方米的范围内，处于价格洼地。2014年，增城的住宅成交均价为8887元/平方米，不到广州市均价（15075元/平方米）的六成。
按现价推算，在黄埔区套一百平方的新房大概在150万元左右，在增城则能省下50万元的差价，还能辆档次不低的车。
虽然增城成为广州市的一部分，但此前，增城市政府以及国土房管局的有关负责人均表示，从目前趋势来看，增城设区后应该不会限购。
增城国土房管局数据显示：2012年至2014年，增城全市新建商品房供应面积771.15万平方米，成交面积777.16万平方米，分别占广州市的18.62%、20.96%，均位居。其中，受买房者青睐的是“大新塘”地区，其成交量约占增城的60%左右。
绿化建设：开展千园计划
如果说在增城买房等于“送”车，还能附赠一千多个绿化公园。近一年在增城多了这么一个段子：“如果嫌小区内的花园面积不够大、设备不够齐全，不妨走出去，有一千多个优质公园等着你去逛。”
这个段子说的，正是去年初增城市政府全面开展的千园计划建设行动。该计划要在两年内建成1000个1000平方米以上的公益性、开放性的公园（花园），纳入千园计划建设行动的园区共1213个，11个镇街各平均有100个。目前，已建成715个，增加城市绿化面积达2300万平方米。
要实现一千个公园不是凭空变来的，该计划将现有的小公园、公共绿地通过因地制宜的改造，并要配备绿道（园道）、休息台椅、避雨长廊（亭）、分类垃圾箱等基础设施，条件允许的可设置健身体育器材、照明、公厕等服务设施。而除了条件好的绿地外，那些原本居民看不顺眼的地方，很可能在两年内摇身一变，成为免费开放的绿化园林。
记者在走访仙村镇仙村花园（又名紫薇花园）时了解到，该花园本身是一个废弃的采石场，不仅被闲置还堆满了垃圾。自千园计划启动后，采石场被改造成开放性的生态花园，在保留原采石场的地形基础上，增设了登山步道、人工湖、观景亭和停车场等配套设施，并种植了紫薇1300多株。以往的采石场，现在是仙村人每日必去的休闲点。
专家分析：房价会追上黄埔萝岗
广东省商业地产投资协会会长黄文杰表示，从去年国务院公布了增城设区的消息，到现在正式挂牌的一年间，其实市场已经消化了一部分利好，所以不容易出现短期内增城房价骤升的情况。
黄文杰认为，随着广增一体化的实现、两地交通联系进一步完善，增城的住房需求会进一步提升，整体房价会出现稳中带升的局面。其中，离广州近的新塘镇，因为区位、人口和新基建等因素，当地房价会早追上黄埔萝岗等区。
黄文杰还特别提到，“增城是大农村、很落后”的观点现时已经被摒弃，广州和增城的心理距离也缩窄了很多，买房者对增城置业的认同度也提高了不少，相信未来会有更多人选择到增城买房。
哪“五子”是增城支柱产业？
1.“裤子”（牛仔裤）
有3000多家牛仔纺织服装企业
2.“车子”（汽车及摩托车）
包括2家汽车整车厂（广本和北汽），汽车零部件厂140多家；8家摩托车整车厂，配套零部件企业20多家。
3.“房子”（房地产及现代服务业）
4.“电子”(电子装备)
5.“负离子”（生态旅游）
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