[摘要] 6月已过，2015年广州楼市上半场终已落下帷幕，纵观广州楼市的上半年，虽说楼市发展的主基调依然是“放价走量，消化库存”，但“楼市回暖”的趋势明显，从新黄埔频现的日光盘和下半年的推货量就可看出，下半年的广州楼市，黄埔依然是广州楼市的一股中坚力量。
挂牌在即 下半年有三大利好将促黄埔楼市火爆
利好一.新黄埔挂牌 楼市可能承袭增城效应
5月29日，增城举行撤市设区挂牌仪式，正式成为广州城区的一员。据房天下数据监控中心显示，增城区正式挂牌后的头两天（5月30-5月31日），增城一手住宅网签成交火爆，以164套的成交量位居全市。而按照广州市区域规划，萝岗并入黄埔成为新的黄埔区已经早已尘埃落定，而具体挂牌时间，相关领导也透露，一定会在年内挂牌。相信新黄埔在挂牌之后，也会如增城挂牌后一样，成为广州楼市的另一个火爆“传奇”。
利好二.6月400来电全市第二 新黄埔购房者关注度高
2015年6月广州楼市及其他400来电量前十名（来源：房天下）
金3银4红5月，6月应该是一年楼市关键的月份，因为它可能决定了下半年的楼市走向，因此很多楼盘搞起年中大促。据房天下网数据监控中心统计，2015年6月广州新十一区及其他区400电话来电总量为14079个（统计周期：2015年6月1日-2015年6月30日），从区域来看，来电量前三甲是番禺、黄埔，增城；从单盘来看，广州全市和周边区域在2015年6月来电量前十楼盘黄埔和番禺多，其中黄埔的“日光盘”传奇中海誉城21396元/平方米[黄埔]中海誉城49套在售已经连续两月夺得400来电。
利好三.广州投放11块养老福利用地 黄埔占地超14万平
日前，广州市投放了一批社会福利用地，共计11个地块，总用地面积达到354666平方米，由于黄埔与萝岗合并为一个区，因而黄埔区成为了此次投放用地的“大赢家”，随着11个福利地块的投放，养老用地规划也浮出水面。广州市养老服务机构将形成“一主五副”的布局。养老地产的发展势必会带动周边楼市的火爆，无论是政策还是市场，2015年的黄埔区都是投资者值得考虑的区域。
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