[摘要] 近日关于“北上广深房价永远上涨”的话题炒得沸沸 ,房企大佬王健林两大理由力挺一线城市——“土地有限,人多住房需求大,拉升房价不再话下”,但也有不少反对声音。北上广深房价会不会永远上涨?看完这些城市10年以来的房价走势再下定论。
未来10年 北上广深还能涨吗?
在王健林的“北上广深房价永远上涨”论调上,还有一大支撑理由是土地稀缺,一线城市人口住房需求大。那么看看这10年间北上广深新建商品住宅销售面积走势图再下定论。
据数据显示,2005-2014年之间,北京、上海、广州、深圳四个城市新建商品住宅销售面积年度之间跌多涨少,其中深圳2005年住宅成交面积与2014年相比,大跌59.16%,其次为北京,下滑超过49%。
数据来源:中指研究院 整理:广州房天下平台中心
与房价波动不同,销售面积出现上涨的时间在2009年和2012年,其中2009年四大城市住宅销售面积同比前一年上涨均超过50%,其中北京涨幅达110.2%。而2012年间,北京、广州和深圳成交面积同比前一年涨幅也在30%以上。可见在房价下滑时期,释放的住房需求更大。
广州10年销售面积走势图
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深圳10年销售面积走势图
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北京10年销售面积走势图
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上海10年销售面积走势图
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