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[摘要] 广州住房公积金贷款与贴息贷款异同对照。
贷款名称个人住房公积金贷款 住房公积金贴息贷款
贷款性质 个人住房公积金贷款 商业性个人住房贷款
贷款期限 一手楼≥30年，二手楼≥20年 期限相同，并要符合商业银行的要求
贷款首付比例 首套首付20%；二套首付30%（贷款已结清）；二套首付40%（贷款未结清） 公积金贷款首付要求不变，同时要符合贷款银行要求，目前一般高于公积金首付比例
借款人支付利率 住房公积金贷款利率，二套上浮10% 商业贷款利率，公积金中心按实际商业贷款利率
与同期限公积金贷款利率之差额补贴给借款人，
但超出商业基准利率部分不予以补贴
贴息终止 没有贴息 出现以下情况的，公积金中心不再进行贴息：（一）借款人向公积金中心、银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的；
（二）借款人连续三个月或累计六个月发生贷款的；
（三）借款人被依法宣告失踪、死亡，丧失或部分丧失民事行为能力又无人代其履行债务的；
（四）抵押房屋被有关司法机关依法限制、处置的。
贷款置换 无需置换 当公积金中心的资金宽裕时，可能被置换成住房公积金贷款；置换后，贷款按住房公积金贷款政策执行
贷款额度排队 公积金贷款额度紧张时，需要按申请时间进行轮候排队 不受公积金额度影响，可以利用商业银行资金进行放款
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