[摘要] 目前在广州置业，北有花都空港经济，南有南沙自贸区，西部摩天大楼林立，东有崛起的新黄埔，现如今，广州的东南西北，四个方位，置业项目各有各的特色，作为消费者，确实难以选择？，下面，小编就从各个方面分析，黄埔科学城板块板块为何那么热？购房者置业科学成板块，应该注意哪些方面？
我们剖析一个区域板块的热度，无非是从这个区域的区位、交通、配套、跟规划上来分析这个区域的优势跟劣势。科学城板块作为广州热门的板块区域，究竟有哪些特点吸引着置业者们纷至沓来。
利好规划不断 科学城板块成为各大房企新宠
科学城板块的崛起，并迅速成为广州东部热门置业板块之一，这与它的区位规划息息相关。近年来，国家对于该区域企业的扶持，吸引了大量高新企业的进驻，再加上，诸多高新人才择业于此，区域人气不断攀升，随着经济的发展，居住需求的不断扩大。同时，该区域环境不断改善，向宜居方向发展，所以，越来越多的市民更加青睐这个区域，置业需求正日益加大。
正因如此，各大房企也看重了科学城区域的价值，纷纷拿地，目前入驻科学城板块的房企几十余家，其中不乏国内知名房企，像保利（保利香雪山）、万科（万科城）等房企在科学城已经拥有超过5年的发展，而新晋的中海、时代、越秀地产等也正忙着推出新项目。未来的科学城，房企纷纭，楼市可谓是热闹非凡。
离天河仅20 商业、教育、生活配套成熟
论交通，与同类型的白云金沙洲板块跟番禺华南板块相比，他们到达天河都是同等的20距离，科学城拥有科韵路、广园快速路、广汕公路、广深高速、环城高速、黄埔大道六条路线通往天河，金沙洲交通历来被人诟病，随着入住人口越来越多，金沙洲大桥堵车情况日益严重。华南板块也仅有洛溪大桥、华南快速、新光快速三条路线，便捷程度远不及科学城板块。科学城板块的交通，现在已很发达，未来，这里还有地铁六号线、地铁二十一号线交会，潜力大。
论配套，科学城板块仅开创大道与科学大道沿线，就汇聚了超百万平米的大型商业配套，其中包括46万㎡的香雪城购物中心、29万㎡大壮国际广场、10万㎡的飞晟文汇广场、9万㎡高德汇购物中心，累计超百万平米的商业规模，其繁华程度堪比天河中心区，堪称离天河仅20的价值洼地，也是继华南板块、金沙洲板块的又一个置业热点区域。区域内分布有省一级市二中、省一级科学城中学、示范性高中玉岩中学。
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