[摘要] 2014年金融街强势进驻广州，位于番禺的 项目命名为金融街·融穗澜湾，拿地仅仅一年的时间，该盘就以凌厉的作风快速入市，于8月8日正式开放销售 与样板房，当天吸引数千人到场，创造了今年以来番禺新盘中高关注度。
番禺广场板块新货稀缺 面粉贵过面包
金融街·融穗澜湾地处番禺广场旁，周边在售的一手楼盘并不多，目前仅有东怡新地和信业尚誉两盘在售。其中，500米外的东怡新地凭借着 叫价1.8万/平方米，毛坯发售，不过该盘虽然 站，但是 繁忙的公路，车来车往，噪音灰尘大，并且小区无花园，成交量一直不尽理想，根据网签数据，半年来成交54套，每月的网签成交量不足10套，实际成交均价约16224元/平。东怡新地为。而信业尚誉对外报价1.5万/平方米。客观来说，金融街·融穗澜湾地段、景观及小区配套均有所优胜。
虽然番禺广场一带一手楼盘相对缺乏，但周边二手楼盘众多，包括有东兴苑、兴业花园、东晟明珠、柏丽花园、东翠园等，这些洋房小区的价格大概在1.3-1.6万/平方米之间。
东怡新地实景图
金融街·融穗澜湾旁的柏丽花园小区
相较之下可以看出，金融街·融穗澜湾1.22万元/平的楼面价几乎直逼周边二手房价。虽然尚未开盘，不过早在去年土拍结束时，就有业内人士表示每平方售价需过2万开发商才能实现盈利。不过，市场充满变数，仗着江景和邻近 两大地理 ，金融街或许能在该 域独领风骚。
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