[摘要] 中秋国庆共有10个全新盘、14个旧盘上市，新增货量约4003套。其中番禺继金九表现不俗之后，国庆共7盘开售仅次，其中全新项目2个，旧盘加推项目5个，约供货1004套。整个十月份，番禺已预计有5盘将全新入市。
金九已经进入收尾阶段，从成交量来看，尽管“金九”前期成色略显不足，成交量环比8月份有所下降，但是从第三周开始，楼市迎来爆发，一周内就有共计20个盘亮相：14盘正式推货，6个楼盘开放销售中心或样板间，尽管随后一周全市成交均价结构性回落，但并不影响开发商十月推新热情，国庆前一周新增预售房源6466套，环比暴涨68%。
回顾金九前三周成交数据，据房天下数据监控中心新统计，截止9月25日，广州全市68盘报价上涨，环比上月（63个）增加了5个，涨幅为7.94%，其中番禺共有16个楼盘涨价，无疑是广州买房的热门区域。均价方面，九月初金融街•融穗澜湾入市拉动番禺均价上涨，达到16877元/平米，随后一周番禺和全市成交均价均回落，九月底由于金龙城、招商城市主场等大盘强势推新，番禺均价达到17230元/平米，环比前一周（16967元/平米）涨1.53%，加上如星尚、丽水蓝天等实力老盘坐镇，番禺在金九期间收官期间保持涨势，“银十”表现看好。
金九收官成绩不俗 番禺开发商国庆乘势推货1004套
从新增预售方面来看，上周广州十一区24个项目共获批28张住宅预售证，其中市区拿下10张2639套房源，相比较前一周2412套，上涨近10%；郊区拿下18张3827套张相比较前一周1426套，爆涨168%。总体来看，相比较前一周的6成房源集中市区，上周郊区再度回归，近6成房源集中在郊区。
在金九收官战打出一波小高潮之后楼市乘势跑步进入“银十”，开发商抢滩国庆楼市，这个小长假有好戏看。
据中地行初步统计，中秋国庆共有10个全新盘、14个旧盘上市，新增货量约4003套。其中南沙区成为供应火爆的区域，预计约有7个全新盘，供货1264套，占全市20%。番禺区预计共7盘开售仅次第二，其中全新项目2个，旧盘加推项目5个，约供货1004套。整个十月份，番禺已预计有5盘全新入市，位居全市第3。其中招商金山谷9月19已经开放样板间引发看楼热，10月全新推九期洋房十分值得期待。
另一方面，据房天下数据中心统计，截止9月27日，番禺未售房源21051套位居全市第二，仅次于花都区域库存，加上新增预售房源带来压力，去库存成了基本需求；如温馨里、丽水蓝天、星尚等颇受好评的老盘存货充足，推货动作颇大，其中丽水蓝天预计10月中旬加推二期江景产品，温馨里将推二期68-86平米2到3房小户型刚需单位。
去库存压力之下开发商也不遗余力地加大优惠力度，据房天下数据中心统计，10月份番禺在售项目67个，推优惠项目共有35五个，均位居广州首位，其中优惠力度较大的有金融街•融穗澜湾（2万抵10万）、星尚（3万抵8万）、尚东数字居（1万惠5万以及中秋国庆双节优惠活动）等等。
另一方面，虽然住宅项目是番禺楼市的主要看点，但是随着区内经济开发进一步深化，商务项目不断进驻，有不少大型商用或复合型物业云集十月推新或开盘，如老盘尚东数字居8月底开盘，金九银十大力去货，中秋国庆双节推出折扣优惠等一系列促销措施，值得我们关注；此外保利大都汇、中铁•诺德中心等都是备受瞩目的番禺商业项目。
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