[摘要] 已踏进金秋十月，对于明年那些即将踏入课堂的适龄儿童来说，父母更着急找一所靠谱又高质量的学校。为了让孩子不输在起跑线上，教育地产成为不少家长的抢购目标。即便距离明年入学还有差不多一年的时间，但是搞掂一套教育地产并没那么简单，让孩子获得优质的教育，那是比任何东西都还重要。
已踏进金秋十月，对于明年那些即将踏入课堂的适龄儿童来说，父母更着急找一所靠谱又高质量的学校。为了让孩子不输在起跑线上，教育地产成为不少家长的抢购目标。即便距离明年入学还有差不多一年的时间，但是搞掂一套教育地产并没那么简单，让孩子获得优质的教育，那是比任何东西都还重要。
孩子的教育永远是父母心里的头等大事，那么选购学位房需注意什么呢？
1．多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。
2．如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，每天交万分之五的违约金。
3．要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
4．如若买二手房，鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，家长需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
总的来说，像越秀区虽然名校密布，但是一手房供应量相对较少，且价高，带学位的楼盘价格普遍在4万/平左右，这对于刚需来说简直是高不可攀。而二手房价格或相对低一些，但是楼龄较旧。对于刚需来说，想买带学位的一手房，且价钱实惠，可以考虑广州近郊带学位的楼盘。本篇为你精选目前在售优惠力度大的优质教育地产。其中位于花都的雅居乐万科热橙学区三房低至70万起，从化珠江壹城50万起。
推荐一：碧桂园城市花园 广州教育城教育地产 地铁21号线朱村站旁（在建中）
小编推荐：碧桂园·城市花园位于地铁21号线朱村站地铁旁，快线3站到天河，7站到珠江新城，教育城首条业主楼巴，天河宏发广场；教育城，坐拥图书馆、体育馆、医疗配套等优质设施。
均价：11000元/平方米
优惠：2万抵8万
详情热线：400-890-0000转804284
楼盘动态：碧桂园·城市花园已于8月29日推出8号楼，106-115的三房，购房享2万抵8万的优惠。项目在售95-199平的三四房，折后毛坯价为9300-10200元/平，带装修为9900-10800元/平；189-198平的大平层，折后毛坯价为11200-11800元/平，带装修为11800-12400元/平；67-72平的单层铺，折后毛坯价为22200-22500元/平；117-306平的双层铺，折后毛坯价为17800-18500元/平。其中洋房2万抵8万；商铺认购98折，准时签约99折。项目预计于2016年10月交楼。其中洋房2万抵8万；商铺认购98折，准时签约99折。
碧桂园城市花园位于荔城板块，项目主推三四房，均是正南向、正北向户型，其中部分单位还是南北对流的。碧桂园城市花园距离广州地铁21号线朱村站约为600米，且广州教育城，项目小区内规划有小学和大型商业街，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈，30畅达天 河中心，1畅享珠三角繁华都市生活圈。碧桂园城市花园靠近地铁站和广州教育城，小区配套好，是改善置业的好选择。
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