[摘要] 中原研究部监测，2015年十一黄金周假期（10.1-10.7日），广州楼市的总体情况是：供应比去年同期下降近四成；大部分楼盘的开盘现场，看房人气比去年同期下降三成；平均去化率42%，比去年国庆同期略好，但与今年5-9月相比，成交则下滑一成。
【增城区】
因受增城挂牌影响，且地铁的规划建设，增城荔城的房价普遍上涨，上涨幅度大概有1000元/平左右；而客户的选择是：楼盘价格低开卖即被抢光，价格高则观望者较多。根据中原研究部今年930央行下调“非限购”城市商贷首付比例，增城虽然目前仍然“非限购”，但预计难以实施。
在这点上，一些大型的房企如保利、合生则显得有优势许多。增城毕竟是个购房者不算特别熟的城郊区域，不少人想买房，都觉得奔着大开发商会更有保证一些。另外，保利东江首府的望江景观也是它的一大卖点。
另外，随着增城撤市并区正式挂牌，新塘的交通在进行全面大升级。除了将会斥资打造广州大东部交通枢纽外，另一个重大的规划利好就是保利东江首府旁边的沿江隧道，这条隧道是连接着黄埔、萝岗等地，终点直通二沙岛及珠江新城，未来为东江首府的业主提供了又一条便捷快速路。
保利东江首府在售江畔楼王大平层，为290平米【天际墅】，五房三套房，毛坯价11500元/平。120-170平米一线滨江三房、四房江景小户，毛坯价11000元/平。另在售435平米【紫江府】临江别墅，毛坯价18000-28000元/平，另在售1000平米独栋别墅。
另外，地铁盘尚东阳光也是颇受刚需购房者欢迎。
尚东阳光位于新塘镇新塘大道西南面，温涌西路与西宁西路交汇处，距离在建的地铁13号线温涌站仅500米左右，是真正的地铁口物业，步行可快速抵达。温涌站是地铁13号线新塘首站，6站到天河，1站到黄埔。13号线一期在鱼珠站接驳5号线，离珠江新城较近。
13号线二期经天河、荔湾、越秀、终到达白云区朝阳，沿中山大道可体育中心及北京路，与3号、2号、1号等多条地铁交汇。地铁13号线全长45公里，是广州东西向重要的地铁线。
尚东阳光小区内景
项目地址：增城西宁西路618号
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