[摘要] 继银十开局不利，迎来“量价齐跌”后，本周，广州楼市再遇“量价齐跌”，业内分析人士称，这个黄金周“有熊出没”。连续两次的量价齐跌之后，广州新房均价1万4的大关，达到近一个季度的历史低价位，销量也直逼九月低历史水平，这究竟是什么原因？广州楼市的“这头熊”来自哪里？让我一起走进本周的【每周房价调查】。
继银十开局不利，迎来“量价齐跌”后，本周，广州楼市再遇“量价齐跌”，业内分析人士称，这个黄金周“有熊出没”。连续两次的量价齐跌之后，广州新房均价1万4的大关，达到近一个季度的历史低价位，销量也直逼九月低历史水平，这究竟是什么原因？广州楼市的“这头熊”来自哪里？让我一起走进本周的【每周房价调查】。
【图说一周楼市】新房均价下跌近千元再创新低 销量环比下滑近15%
纵观本周楼市，虽然5区上涨，6区下滑，甚至有天河区本周涨幅超27.9%，仍然不能阻挡本周房价狂跌的现状。本周上涨区域前三位是天河区（27.9%）、花都区（10.0%）、白云区（6.8%）；下滑前三位，海珠区（13.4%）、荔湾区（12.8%）、南沙区（8.9%）。其中，增城均价首次突破万元大关，花都逼近万元大关。分析各区的均价变化也很难直接看出为何本周量价齐跌，那就来看看，是否受到了本周楼市新政的影响。
【一周动态扫描】广佛再合作 房屋租赁免手续费 穗更易迁户口
本周，吸引小编目光的楼市热点有以下三条：
【小编调查发现】广佛再合作促花都楼市上涨 穗迁户口更易或解“限贷限购”
广佛同城自提出至今，效果显著，此次，在越秀-南海的基础上，再添花都-三水、番禺-顺德两个合作示范区，再借鉴前者的基础上，将再次迸发出新的活力与机遇！正是由于此次合作的提出，花都的房价飙升至近万元/㎡；番禺房价下滑，仍保持在1.5万/㎡大关之上。可见，广佛联姻，楼市得力一直在。
本周，广州市发改委发文通知，将扩大合法住所证明范围，进而扩大了户口迁入范围。众所 ，“穗六条”一直是制约广州人才定居的原因之一，此次户口迁入范围扩大，在一定程度上，放松了广州入户的条件，也就间接让有买房能力的有为青年，有房可买。
当然，本周的楼市在上周量价齐跌之后，再次面临量价齐跌，原因是复杂的，既与此次大量的新货涌入市场、市场库存大有关，也与国家支持回乡置办产业，缓解大城市的居住压力密不可分。不过，一方面调控制约，一方面适度放松，让广州楼市更加平稳的恢复，只是时间问题。
小编观点：“银十”第二周，量价未涨反跌，确实让小编大跌眼镜。不过，近期一系列的政策利好，各家房地产商的活动刺激，广州楼市回暖只是时间问题，下周楼市量价齐涨的可能性极大，让我们一起期待下一期的【每周房价调查】。
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