[摘要] 11月17日）下午，白云新城三宗商业地共计12亿元成功出让，三宗地总占地面积26130平米。其中AB2909043-A地块成交楼面价为10377元/平，总成交价较起始价高出约5万元，其他两宗地均底价成交。AB2909043-B地块成交楼面价为9592元/平，另一块AB2910006-A地块成交楼面价为11745元/平，为三宗地中楼面价高的地块。
11月17日下午，白云新城三宗商业地共计12亿元成功出让，三宗地总占地面积26130平米。其中AB2909043-A地块成交楼面价为10377元/平，总成交价较起始价高出约5万元，其他两宗地均底价成交。AB2909043-B地块成交楼面价为9592元/平，另一块AB2910006-A地块成交楼面价为11745元/平，为三宗地中楼面价高的地块。
据资料显示，AB2909043-A地块（以下简称43A地块）与AB2909043-B地块（以下简称43B地块）均位于白云区云城西路西侧、规划横五路北侧，AB2910006-A地块（以下简称06A地块）位于白云区云城东路西侧、白云一线北侧。
根据地块位置可知，43A地块及43B地块相连，经房天下小编查询竞得人公司得知，广州十长生资产管理有限责任公司的法人为王国安，此人正是韩后的创始人王国安。而43B地块的竞得人广州市康募置业有限责任公司的法人为蔡丙国，恰巧也是化妆品公司婷美品牌的创始人。竞得地块之后，婷美与韩后可谓牵手入驻，今后无论是竞争还是合作，在来往上想必更加方便。
AB2909043-A地块竞得人资料
王国安创办的（韩后）广州十长生化妆品有限公司成立于2005年，它是目前国内大的弘扬中韩文化，与韩国科研技术相结合打造的护肤品企业。目前旗下拥有韩后HANHOO、川CHEN两大品牌。经过7年多的发展，韩后品牌成为行业内发展为迅猛的化妆品公司之一。目前，十长生年均销售额回款已过亿。
王国安：韩后创始人
AB2909043-B地块竞得人资料
资料显示，1999年，广州市娇兰化妆品有限公司成立，婷美品牌诞生。 作为国产化妆品品牌，倡导市场保护的"封闭式终端营销模式"，为中国终端品牌的开创者。
右起第三个为婷美品牌创始人蔡丙国
另一块AB2910006-A地块的竞得人为广州金皮宝置业有限公司，据了解，该企业主要从事房地产项目经营开发，为广东金皮宝集团有限公司的新成立子公司。此次拿到的地块为三地块中面积大也是贵的地块。
AB2910006-A地块竞得人资料
金皮宝集团有限公司创建于1995年，它是一家以中药现代化、中医产业化为发展战略，以中成药创新为特色，集研究、生产、销售高效皮肤科内外用药于一体的科技先导型现代制药企业为主业，是中国新兴的颇具规模的皮肤科制药专业中心。
三地块受让人自持物业需占大比例
根据规划条件显示，受让人自持物业占到一大半比例，且均要求建设公共配套。小编已经可以脑补出一栋70米高的大厦与两栋40米高的商业体隔街相望的样子了。
其中，06A地块在三宗地之中占地面积和建筑面积大，分别为15140平米和74943平米，容积率较高，为4.95，限高70米。起始楼面价也是高的，为11744.9元/平。要求受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，并配建400平的邮政所。
43A地块和43B地块相连，其中，43A地块占地面积仅4918平米，容积率不大于3.0，限高40米，起始楼面价为10374.1元/平。土地项目建成后，要求受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，并与地块主体工程同步配建建筑面积为1500平米的公共地下社会停车库。
43B地块占地面积6072平米，容积率同样不大于3.0，限高40米，起始楼面价在三地块中低，为9591.6元/平。与43A地块不同的是，这块地要求受让人须自持全部物业，自持物业须整体确权，不得分割销售。除了配建1500平的公共地下社会停车库之外，还需配建100平的公共厕所。
地块靠近白云公园地铁站 周边写字楼及二手住宅均价上到3万/平
本次白云所挂的三块商地，从卫星图可以看出，其中有两块位于云城西路的西侧，一块位于云城东路的西侧 ，三宗地的距离比较近。从地块所座落的位置来看，均属于白云新城的范围内，靠近地铁2号线白云公园站，交通方便，地理位置优越。
地块周边生活氛围成熟，附近有大型商业体万达广场，白云绿地中心。其中，白云绿地中心写字楼售价在3.3万/平左右，另外还有广州体育馆、希尔顿酒店等配套。附近楼盘主要以二手住宅为主，有颐和上院、金兰花园等等，其中颐和上院的二手均价去到30466元/平。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
