[摘要] 今日，广州有共8宗地块正式拍卖，总起拍价合计已高达54.2亿元（番禺宅地报价增加1200亿）。要拍卖的8宗地块中，分别来是番禺1宅地2商地、琶洲电商A区3商地以及黄埔1宅1商地。
番禺：1宅2商地27.4亿起拍
宅地或成市桥新地王 开启楼市新局面
此番，番禺共有3宗地一起拍卖，其中包括1宗宅地和2宗商业用地，总起拍价为274158万元（约27.4亿元）。值得注意的是，位于市桥南的QNJ14-02地块，宗地面积45537平方米，计容面积154826平方米，挂牌起始价为170309万元，楼面地价1.1万元/平。
已有7家企业报名进行竞夺，未开拍所报楼面价格已达12163元/平，直逼去年金融街创下的市桥12234元/平的地王价格，市桥或将又迎一新地王。
市桥南QNJ14-02地块现状
市桥一手住宅供应稀缺，未来发展空间大
据合富辉煌市场研究中心针对本地块的分析指出，市桥南承接市桥中心外溢需求，且市桥南现时存量亦不多，截至2015年11月初，市桥南的住宅存量仅为15.43万/平方米，再加上地块条件优越，未来将会有较大的发展空间。
数据来源：合富辉煌市场研究中心
报告同样指出，地块所在的市桥南板块楼盘售价在1.4万-1.8万元/平方米，高价楼盘销售速度较慢（如时代豪庭），但地块起拍价11000元/平方米，占周边楼盘售价的比例超6成，起拍价高，预计溢价率不会太高。
数据来源：合富辉煌市场研究中心
据房天下记者踩地发现，目前，地块周边环绕多个大型成熟社区，如雅居乐锦官城、奥园广场、中颐海伦堡、金沙诚筑、星晨时代豪庭等盘均在附近，居住氛围浓厚，价格大多未超过2万元/平。
而本次拍卖的地块，若成为新地王，将来房价预计将突破2万元/平，创市桥楼盘均价新高，这将极大的带动周边楼盘应市涨价，对于市桥楼市水平的整体提升具有重大意义。
地块周边配套成熟 交通通达性高
另外，地块周边配套还非常成熟，吃、住、购、娱等配套设施应有尽有。位于地块北侧，大概步行5的时间即可抵达番禺奥园广场，广场内有华润超市、餐馆、服装店、电影院等。
在交通方面，地块四周均为4车道以上的交通干道，通达性高。距离地块近的南郊公园站，步行2-3即可抵达。附近站点，番15、番30、番6B等多条公交线路接驳，15左右可到地铁3号线市桥站，快速去往珠江新城及广州其他区域。
番禺2商地开拍，楼面价均为7000元/平
除了市桥南宅地外，同日番禺拍卖的还有2宗商地，均位于沙头街横江禺山西路南侧，其中地块一面积35785平方米，挂牌起始价为53105万元；地块二面积为34194平方米，挂牌起始价为50744万元。两宗地起拍楼面价均为7000元/平。但终遭受流拍命运。
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