[摘要] 还有不到一个月，2016年即将到来，广州楼市又将有哪些生力军顺势登场呢？截止2015年12月9日，据房天下不完全统计，广州11区有84个楼盘将于明年推新，其中住宅项目（包括含部分商业产品的楼盘）占67个，占比约80%，商业项目仅17个，占比约20%。
科学城板块3别墅1 盘面市
科学城板块在萝岗片区来说，算是发展得比较早的板块，目前已经几无全新盘。据统计，科学城板块明年推出的楼盘有一 盘+三个别墅盘。
盘是由壹品E·Park推出的39-48㎡一房一厅、60㎡一房两厅、86-92㎡两房两厅以及102㎡三房两厅，如今 市场开始进入常规销售阶段，购房者也会更理性地去选择 产品，而科学城的地段算是个不错的选择，购房者可以考虑。
另外，科学城片区还有锦林山庄37144元/平方米[黄埔]锦林山庄125套在售推出700-1000多平大户型别墅；峰湖御境预计将于2016年底推出独栋别墅；沁园预计在一月中旬推出330-440㎡叠院美墅、750-1100㎡双拼、1300㎡独栋大院。
由于现在独栋别墅再也不能够被批复，从他们的面积段就可以看出，这些别墅盘都拥有了一定的“年资”，拥有一定的业主群体，对于居住来说，普遍可以做到旺中带静，这是别墅产品的业主比较喜爱的一点，可见明年推出的别墅都有一定的亮点。
知识城板块明年大推新货 有望拉高板块价格
除了科学城之外，由我国与新加坡联合规划的知识城明年也是推新货的大头。在2014-2015年，知识城一直都是不温不火的状态，相比于黄埔其他几个板块，知识城的楼价不高，却一直都是被“嫌太远”而短期内得不到购房者的接受。
明年，知识城将更进一步地推货，其中中泰天境即将推出A7栋72㎡二房、90㎡三房和102㎡三房；广州绿地城将加推6栋楼，户型包括77-144平两到四房单位；腾飞园·中新里将加推4栋90平两房、113-114平三房；5、6栋140平四房。据了解，天韵·瑚璟也会在明年加推新的一批单位。
相比于科学城板块的巨大竞争，知识城板块更着重于不同的定位，它们彼此靠这种“抱团”的形式，加上相对低廉的楼盘，有望在明年能赢得不错的成交。
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