[摘要] 从11月份以来,广州各大楼盘都开启了冲年关节奏。然而,与往年不同的是,今年年底“特价单位”、“降价促销”等字眼已悄然消失,取而代之的是“千人抢房”、“楼盘涨价”等热词。在各项政策利好的刺激下,广州楼市“翘尾”行情渐显,想要买房的人可再也坐不住了。
多盘引千人抢房 单盘现大规模网签
从单个项目来看,在11月、12月中,全广州约有50多个盘开盘、加推或开放样板间,其中出现多个千人场,以广州花都万达文化旅游城引9000人到场,成交超2000套洋房为首,还有碧桂园凤凰城引2000人到场抢房,华发荔湾荟等新盘开放样板间引千人到场等,均表现抢眼。
广州年末重点楼盘开盘情况一览
万达城首期住宅开盘引9000人 卖2000套揽金21亿
广州万达城12月19日全新推出A1区首期住宅产品,户型为40-140平方米高层住宅,涵盖一房至四房产品,毛坯均价 9500-11000元/平方米。此次开盘采用摇号方式,推货3000套,约9000名客户前来疯抢!
开盘当天均价仅9800元/平,这对于投资客来说十分吸引。优惠方面,除认筹享有2%的优惠外,不同的付款方式优惠均不同,其中:一次性付款享6%折扣;商业按揭付款享4%折扣;半年分期付款享2%优惠,按时签约再加1%折扣优惠,一年分期、公积金按揭和商业按揭公积金贴息方式无优惠。
广州花都万达城开盘现场
作为广州万达城推出的首期住宅,万达用星级酒店的标准去打造,确保高格调的宜居功能;而万达城里的全球鼎级室内滑雪乐园、大型室内水上公园、电影科技乐园、未来科技秀场、室外主题乐园、酒店群、滨湖酒吧街、跨境电商街都是标配,提供强大的的投资潜力。
本次首推住宅产品户型为40-140平方米高层住宅,涵盖一房至四房,从户型图上不难发现,广州万达文化旅游城首批住宅产品在阳台配置上相当有讲究。无论是75平米的小户还是140平米的大户,均配置一个可扩大改造成为房间的灵动阳台空间,不仅实用,更能突出景观优势。
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凤凰城开盘引2000豪客围攻 2揽金超10亿
13年成熟大盘,15万业主共同选择的碧桂园凤凰城于12月6日迎来全新洋房星悦开盘,推出1、2、3、5四栋共约750套货。产品涵盖97-140平三至四房,均价13000元每平带非毛坯。本次开盘享98折优惠,另有电商优惠5万元,前200名认购者送车位等优惠。
开盘现场大多为80后的年轻面孔,其中不少来自天河,萝岗及增城,现场持外省口音的新广州人不在少数。这些人成为星悦主要的购房群体,据销售称,前期收筹超800个!而现场被近两千人围攻,座位已经坐不下,连走道上都站满了人!
碧桂园凤凰城开盘现场
终,开盘当天,星悦洋房揽金超10亿,其中110平及120平以上大户型去化约九成,97平则去化约六成,2、3、5号楼几乎被贴满销控贴,1号楼还有133平单位有多半可选。
星悦楼盘为蝶形分布,每栋为两梯四户。其中97平和110平为南向,120平和140平为南北对流,无论是买哪一户均可享受优质的朝向和采光、通风条件。每一个户型都是十分方正、动静分离、布局合理。这样使得不同类型的购房者都可以得到满足。
(图:星悦规划)
在现有配套上,星悦对面的星荟设有大型商业中心,在该商业中心外立面可以看到飞影国际影城已进驻的招牌,还有开业的奶茶店等。此外,未来还将在星荟旁设立北部的交通中心,方便北部的业主乘坐楼巴。而目前,只能靠社区内的穿梭巴士往返于各苑区及交通中心。
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荔湾华发荔湾荟首揭面纱 吸引近3000人围观
11月21日,华发荔湾荟开放销售中心和样板间,吸引了近3000人到场,本次,华发荔湾荟开放96、136方这两个样板间。其余的样板间华发荔湾荟还在抓紧建设当中。据悉华发荔湾荟拟建10栋建筑,其中住宅9栋,分别为19-20 ,1栋商业金融业楼,楼高10层。首期产品77方-136方两到四房单位预计将于12月底推出。
现场人头攒动,依然有不少人从外围往销售中心里面挤
据房天下小编现场了解到,华发荔湾荟精毛坯交房,所谓精毛坯就是相对于一般的毛坯房,华发在房间设计里加入了华发的优+的新风系统、智能家居等智能系统功能,相对于一般的毛坯房有更多的功能。
在产品设计上华发也是拿出了十足的诚意,采用国际社区设计规划理念由名师亲自设计操刀,户户朝南、带飘窗设计。从人性的角度出发大限度满足舒适居住的实用性需求,同时力求景观大化,保证每一户都有很好的建筑朝向。
样板间外的园林一瞥
更为重要的是在园林配套方面,华发也是匠心设计。项目容积率仅有2.7,大限度保持社区内的楼栋距离,以及拉阔绿化的覆盖面,以两梯四户的标准提升居住舒适度与私密性。在园林设计方面华发荔湾荟也是下足了功夫,可以说是有点别致和奢侈,他们把东南亚、泰国美景一草一木空运回来,由国际园林设计大师打造,融入的园林设计理念,打造别致的东南亚风情园林。
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