[摘要] 从11月份以来，广州各大楼盘都开启了冲年关节奏。然而，与往年不同的是，今年年底“特价单位”、“降价促销”等字眼已悄然消失，取而代之的是“千人抢房”、“楼盘涨价”等热词。在各项政策利好的刺激下，广州楼市“翘尾”行情渐显，想要买房的人可再也坐不住了。
多盘引千人抢房 单盘现大规模网签
从单个项目来看，在11月、12月中，全广州约有50多个盘开盘、加推或开放样板间，其中出现多个千人场，以广州花都万达文化旅游城引9000人到场，成交超2000套洋房为首，还有碧桂园凤凰城引2000人到场抢房，华发荔湾荟等新盘开放样板间引千人到场等，均表现抢眼。
广州年末重点楼盘开盘情况一览
万达城首期住宅开盘引9000人 卖2000套揽金21亿
广州万达城12月19日全新推出A1区首期住宅产品，户型为40-140平方米高层住宅，涵盖一房至四房产品，毛坯均价 9500-11000元/平方米。此次开盘采用摇号方式，推货3000套，约9000名客户前来疯抢！
开盘当天均价仅9800元/平，这对于投资客来说十分吸引。优惠方面，除认筹享有2%的优惠外，不同的付款方式优惠均不同，其中：一次性付款享6%折扣；商业按揭付款享4%折扣；半年分期付款享2%优惠，按时签约再加1%折扣优惠，一年分期、公积金按揭和商业按揭公积金贴息方式无优惠。
广州花都万达城开盘现场
作为广州万达城推出的首期住宅，万达用星级酒店的标准去打造，确保高格调的宜居功能；而万达城里的全球鼎级室内滑雪乐园、大型室内水上公园、电影科技乐园、未来科技秀场、室外主题乐园、酒店群、滨湖酒吧街、跨境电商街都是标配，提供强大的的投资潜力。
花都万达城住宅分布图
本次首推住宅产品户型为40-140平方米高层住宅，涵盖一房至四房，从户型图上不难发现，广州万达文化旅游城首批住宅产品在阳台配置上相当有讲究。无论是75平米的小户还是140平米的大户，均配置一个可扩大改造成为房间的灵动阳台空间，不仅实用，更能突出景观优势。
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凤凰城开盘引2000豪客围攻 2揽金超10亿
13年成熟大盘，15万业主共同选择的碧桂园凤凰城于12月6日迎来全新洋房星悦开盘，推出1、2、3、5四栋共约750套货。产品涵盖97-140平三至四房，均价13000元每平带非毛坯。本次开盘享98折优惠，另有电商优惠5万元，前200名认购者送车位等优惠。
开盘现场大多为80后的年轻面孔，其中不少来自天河，萝岗及增城，现场持外省口音的新广州人不在少数。这些人成为星悦主要的购房群体，据销售称，前期收筹超800个！而现场被近两千人围攻，座位已经坐不下，连走道上都站满了人！
碧桂园凤凰城开盘现场
终，开盘当天，星悦洋房揽金超10亿，其中110平及120平以上大户型去化约九成，97平则去化约六成，2、3、5号楼几乎被贴满销控贴，1号楼还有133平单位有多半可选。
星悦楼盘为蝶形分布，每栋为两梯四户。其中97平和110平为南向，120平和140平为南北对流，无论是买哪一户均可享受优质的朝向和采光、通风条件。每一个户型都是十分方正、动静分离、布局合理。这样使得不同类型的购房者都可以得到满足。
（图：星悦规划）
在现有配套上，星悦对面的星荟设有大型商业中心，在该商业中心外立面可以看到飞影国际影城已进驻的招牌，还有开业的奶茶店等。此外，未来还将在星荟旁设立北部的交通中心，方便北部的业主乘坐楼巴。而目前，只能靠社区内的穿梭巴士往返于各苑区及交通中心。
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荔湾华发荔湾荟首揭面纱 吸引近3000人围观
11月21日，华发荔湾荟开放销售中心和样板间，吸引了近3000人到场，本次，华发荔湾荟开放96、136方这两个样板间。其余的样板间华发荔湾荟还在抓紧建设当中。据悉华发荔湾荟拟建10栋建筑，其中住宅9栋，分别为19-20 ，1栋商业金融业楼，楼高10层。首期产品77方-136方两到四房单位预计将于12月底推出。
现场人头攒动，依然有不少人从外围往销售中心里面挤
据房天下小编现场了解到，华发荔湾荟精毛坯交房，所谓精毛坯就是相对于一般的毛坯房，华发在房间设计里加入了华发的优+的新风系统、智能家居等智能系统功能，相对于一般的毛坯房有更多的功能。
在产品设计上华发也是拿出了十足的诚意，采用国际社区设计规划理念由名师亲自设计操刀，户户朝南、带飘窗设计。从人性的角度出发大限度满足舒适居住的实用性需求，同时力求景观大化，保证每一户都有很好的建筑朝向。
样板间外的园林一瞥
更为重要的是在园林配套方面，华发也是匠心设计。项目容积率仅有2.7，大限度保持社区内的楼栋距离，以及拉阔绿化的覆盖面，以两梯四户的标准提升居住舒适度与私密性。在园林设计方面华发荔湾荟也是下足了功夫，可以说是有点别致和奢侈，他们把东南亚、泰国美景一草一木空运回来，由国际园林设计大师打造，融入的园林设计理念，打造别致的东南亚风情园林。
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