[摘要] “独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。”年关将至，春运序幕已然拉起，爱·回家。不同于其他城市呼吁回家买房，身在广州的小编却觉得是该给自己安个家了。谁说异乡人只能回家，在外拼搏更需要给自己的奋斗安一个家。异乡人在广州，别漂了，就在广州安家吧。
“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。”年关将至，春运序幕已然拉起，爱·回家。不同于其他城市呼吁回家买房，身在广州的小编却觉得是该给自己安个家了。谁说异乡人只能回家，在外拼搏更需要给自己的奋斗安一个家。异乡人在广州，别漂了，就在广州安家吧。
外乡人如何在广州安家，好的莫过于买房定居广州了。然而异乡人在广州购房本来就比较多限制，而自从2013年穗六条出台，更是提高了非户籍人士的购房门槛。非户籍人口的社保缴纳期限从连续1年变为连续3年，而且非户籍家庭限购1套住房。虽然此前的3.30新政认定首套房贷款结清后二套房首付可做4成，在家乡已经拥有了一套房子的外地人似乎又有了新的希望，但广州地区（含从化和增城）并不执行二套房首付4成，二套房贷款仍执行原政策，即首付低七成，利率上浮10%。
其实很多增城从化的楼盘也要求，如果要申请按揭贷款，就得提供3年社保或纳税证明。提供3年社保或纳税证明是银行的要求，有证明才放贷。只有一次性付款才无需经过银行，也没有社保和个税的限制。同样地，从化楼盘也跟增城一样需要社保或纳税证明才能申请贷款。
因限贷政策放松，各银行甚至各支行执行的标准都有不同，某些银行房贷只需提供1年的社保或纳税证明，某些银行的购房利率也比别家的低。但是只提供1年社保证明的楼盘，是仅限增城从化两区。
小编在这里为你整理以下几点购房小技巧：
1、可以选择的地区，如增城、从化。也就是说在增城、从化买房，理论上不需要有个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，不受广州限购政策的影响。
2、可以选择 等的产品。现在位于从化的一套 低单价仅4500元/平。但要注意哦， 跟住宅的性质可是大大的不一样哦！这一点小编将在下面详细谈谈。
3、办理广州本地户口，可以争取积分入户，总积分满60分就可以提出入户申请。
4、办理集体户口。集体户口分为三大类：放在高校的集体户口；放在人才挂靠的集体户口(按年收费)以及放在工作单位的集体户口。后两类属于正式广州市居民户口。可享受广州市居民政策的福利，在购房时按照广州本地户籍来认定。
5、补缴社保或个人所得税。补缴社保需准备的资料有：《单位内个人清缴社保费申请表》;身份证原件及复印件；而补缴个人所得税需带齐《扣缴个人所得税汇总报告表》及扣缴个人所得税明细报告表。
楼盘动态：锐丰中心在售1栋 ，均价11000元/平， 统一预计2016年底交楼。
价格：均价11000元/平
优惠折扣：暂无
物业地址：黄埔区开创大道与荔红二路交界（香雪牌坊旁边）
小编推荐：锐丰中心邻近地铁6号线二期香雪总站，现发售 的 ，，除了自身将配套精品时尚商业街、电影院、大型主题餐饮街、金融商业街、影音品牌展示中心、健身中心、KTV等外，更有奥园、万达绿地等多个商圈满足生活购物需求。
 |
项目简介：
楼下门口便是萝岗香雪牌坊公交站，有14条公交线路，其中6条与现有的地铁线接驳。可以确定的是，6号线香雪总站已确定两个地铁出口分布在锐丰中心旁边，一个是在外围，另一个是直接设置在项目负二层。香雪站属于地铁六号线二期，其在一期基础上，从天河长湴站延伸至香雪站，设10个车站。项目出站就是家门口，乘坐地铁6号线可在天河客运站转乘3号线至天河珠江新城、体育西路，并可在暹岗站换乘4号线至黄村、车陂南、万胜围等站。
锐丰中心所在的萝岗中心区域，是政府公众资源投入、大型生活商业配套投入力量大的区域，目前，投资超千亿的萝岗中心城区行政中心、广州国际体育演艺中心、NBA球馆、广州开发区网球学校场馆等设施现已建设投入使用。
锐丰中心除了自身将配套精品时尚商业街、电影院、大型主题餐饮街、金融商业街、影音品牌展示中心、健身中心、KTV等外，更有奥园、万达绿地等多个商圈满足生活购物需求。周边还有萝岗高德汇、好又新购物商场、福佳百货等商场，享受永不落幕的繁华与便利。
精彩推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
