[摘要] 楼价的变动本身受多方面因素影响：土地、政策、产品结构、城市发展、楼市库存……每一个因素都会影响楼价的变动。如果要用理据去支撑2016年广州楼价上涨，大概下面这些理据都是相当强而有力的。
成交量和价格从来都是表现市场好坏的两大要素。2015年广州楼市成交量足够火爆，价格却接近0上涨，进入2016年，广州楼价将会呈现怎样的走势？
近期，为了全面了解网友们在2016年购房意愿，房天下于1月22日发布了一则广州购房意愿的调查问卷。此次调查共有近千位网友参与，调查结果显示有7成网友看涨2016年广州楼价。而事实上，不仅网友，市场上更有绝大多数业内人士发声表示2016年广州楼价上涨是大概率事件。
不过，楼价的变动本身受多方面因素影响：土地、政策、产品结构、城市发展、楼市库存……每一个因素都会影响楼价的变动。如果要用理据去支撑2016年广州楼价上涨，大概下面这些理据都是相当强而有力的。
1、今年广州市中心集中推货，结构性拉高整体均价
与往年不同，向来供货紧缺的中心五区在2016年可谓迎来供货大爆发。根据房天下数据监控中心统计，2016年广州全市预计共有44个全新盘入市，而荔湾、天河、海珠、白云等中心六区占有24个。
其中荔湾以广钢新城为代表，包括北大资源、深振业、方兴等房企项目均会在2016年入市，而2015年已出货的中海花湾壹号、金融街融穗御府、保利葛洲坝曼城3项目将持续推货。
天河区则以牛奶厂为代表，除已售的龙湖首开天辰原著，华润天合、金地天和公馆以及平安不动产项目都会在今年推出。另外，位于天河客运站附近的远洋天骄，则快会在3月份即可开盘入市，该盘主打87-134㎡三至四房单位，实用率高推崇well健康体系，目前已开放样板间，据报道，项目快会在3月份入市，带非毛坯出售。
另外，以广纸新城为代表的海珠区今年亦有大量新货推出。数据显示，海珠区2016年将有超4000套一手新货入市，关注度较高的广纸新城新货量将占据区域新货总量的六成，其中仅越秀星汇海珠湾及绿地越秀海玥两新盘就有2000套以上。
值得强调的是，虽说广州楼价整体均价才1.5万/平左右，但中心区楼价早已是2字头、3字头甚至4字头的水平，部分高端豪宅更是高达10万/平。另外，今年入市的中心区产品中，绝大多数属于中高端项目，区域+产品的提升，势必能结构性拉高2016年整体楼价。
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