[摘要] 2016年值得期待的楼市政策有哪些？这些政策落实的可能性有多大？将对广州楼市造成怎样的影响？网友关心的“广州是否放开限购”的问题是否能在今年得到明确的答案？广州的房贷利率会继续变化吗？2016年公积金政策会继续调整吗？本期，小编将与网友一起谈谈“2016年楼市政策”这个话题。
2016年值得期待的楼市政策有哪些？这些政策落实的可能性有多大？将对广州楼市造成怎样的影响？网友关心的“广州是否放开限购”的问题是否能在今年得到明确的答案？广州的房贷利率会继续变化吗？2016年公积金政策会继续调整吗？本期，小编将与网友一起谈谈“2016年楼市政策”这个话题。
2016年广州可能放开限购吗？
近日，中央经济工作会议提出“取消过时的限制性措施”，省长又刚刚放话，明确提出该措施，化解房地产库存。这让广州，看到了一丝松绑限购的曙光。恰逢广东省两会进行时，省住房和城乡建设厅厅长王芃对广深是否限购，作出了回应：
1、广东正拟订“去库存”政策，尚未上报
广东正拟定上报住房保障和促进住房消费的工作建议，政策细则还不好透露。主要是从保障和市场两个角度，“去库存”肯定是重要的内容，也没有什么更新的东西，就是按照中央的要求，全部都放开了。目前建议还在拟定当中，尚未上报省政府。
“去库存”其实是让房地产回归市场。其实在政策出台之前，从前几年到去年，各地政府都陆续有相关的行动，但这次是在政策上更明确。取消并不意味着以前采取的调控措施都是错的，现在也不是采取相反的措施。
3、是否取消限购？需要地方自行判断
广州和深圳是否会取消限购？有可能，但具体需要地方作出市场化的判断，包括房价和老百姓的接受情况，以及要对住房结构、人口结构、产业转移等问题综合考量，不会强制要求。
说白了，取消限购是广州政府的事，不过目前，广州还未有明确表态。意思就是，2016年是否放开限购还要看接下来政府的动态，领导谈话要注意着。
假如广州真的放开限购，黄埔、番禺这些热区的房价走势将如何？目前以“”为优势的从化、增城的房价将又如何走向？整个广州的房价和成交量将如何走向？
广州房贷利率将如何走向？
据报道，2015年年底，有记者调查广州21家银行，发现大部分银行的首套房贷利率低可以做到82折，不过二套房贷利率普遍上浮10%。
调查：首套房贷低82折
此次调查的银行包括了四大国有银行以及各大外资银行，在首套房贷利率上，有10家银行可以做到85折，其中汇丰银行低可以做到82折，广州农商银行和浦发银行两家银行可以做到88折。有7家银行的首套房贷利率是9至95折。而严厉的贷款利率是广州银行和华夏银行，首套房贷利率实行基准。二套房方面，调查的21家银行贷款利率全部上浮10%。此外，在放款时间上面，今年贷款额度和时间都不算太紧张，基本上一个月左右就可以放款，快的只需要20天，长的则要三个月。这是否意味着2016年房贷压力有所缓和？
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