[摘要] （图文/编辑 陈庭宏）自去年以来，东部利好消息不断，撤市设区、经过东部的5条地铁施工进度良好、地铁16号线开工建设，加上近的广汕铁路途经增城并设站点的规划消息，各种利好刺激下广州东部价值愈发凸显。而增城的广州教育城一期，预计今年年底建成，首批13所学校将入驻。
（图文/编辑 陈庭宏）自去年以来，东部利好消息不断，撤市设区、经过东部的5条地铁施工进度良好、地铁16号线开工建设，加上近的广汕铁路途经增城并设站点的规划消息，各种利好刺激下广州东部价值愈发凸显。而增城的广州教育城一期，预计今年年底建成，首批13所学校将入驻。
朱村四盘入驻 大房企强势加盟
2014年11月15日碧桂园·城市花园开盘，开盘热销、加推热销；12月28日江山时代开盘，销量不俗；2015年4月中国铁建国际花园开盘，小户型受青睐；朱村鲜肉西福蓝湾预计2015年12月底开盘，届时销量如何，仍需等待。碧桂园、中铁等大房企的进驻，激化了该区域的竞争；但城市花园与铁建花园主推的户型差距较大，两者的客户群交叉度较小；由于均价较低，江山时代也吸引了一批客户，但其销量与城市花园相比仍有一定的距离。
随着城市花园、江山时代、铁建国际花园等项目的开盘，朱村一带成为增城的置业热区，其热度仅次于新塘广园东一带。但朱村一带的房价在增城而言不算低，碧桂园·城市花园开盘均价为8300元/平，目前该项目均价已涨至10500元/平；中国铁建国际花园从开盘的9200元/平，到现在的9500元/平，部分户型房价已过万；
江山时代开盘均价为8000元/平，目前已涨至8800元/平。简言之，朱村一带的房价接近万元/平，已超过增城的整体均价；是什么原因支撑朱村崛起？差不多的价格，为什么置业者会选择该区域？
规模超广州大学城 朱村教育城将年底开工
1、选址朱村 广州教育城规模超越广州大学城
2014年6月，选址增城中新镇的广州教育城规划通过审议，2016年将有12.9万师生入驻教育城。广州教育城位于增城朱村街和中新镇，规划面积共20.20平方公里，比位于番禺小谷围的广州大学城面积18平方公里大2平方公里。广州教育城主要包括24所职业学校及1处技能人才公共实训鉴定基地。
广州教育城规划
2、广州教育城开工 破教育城烂尾谣言
“广州教育城期将有13所学校入驻，投入总资金达到290多亿元，这意味着什么？相当于每个学校将获得22亿多元的建设资金。”屈哨兵说：“当初大学城建设广州大学的时候，资金也就21亿元的样子。所以，我们的未来是辉煌的！”市政府副秘书长冯军表示，将加快教育城的建设，“教育城从规划、建设设计、新技术的应用等方面绝不亚于当年的大学城。”
据悉，广州铁路职业技术学院就是首批迁入增城朱村广州教育城的学校，学院的占地面积将由现在的300多亩变成800亩以上；在校全日制学生由现在的7700人增加到1万至1.2万人。
教育城的入驻，在一定程度上意味着居住人气的上升、配套的升级、商机的拓宽……这对周边的楼盘而言也是一桩好事，周边人气的提升，意味着项目的住宅项目更受欢迎；大规模的人员和教育机构的入驻，衣食住行各方面都蕴藏着大的商机，这对商铺等商业项目而言也是很大的商机，朱村一代项目热度上升也是可以理解的。
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