[摘要] “春节前买了金地格林小城146平方米的四房，春节后升值了近40万元，也就短短2个月的时间，就把2年的工资给‘赚’了。”说到自己的买房经历，来自南城的李先生很开心。笔者了解到，全国去库存“大潮”之下，东莞也迎来了一波销售高峰期。
市 场
3月或掀供应热潮
和李先生一样合伙炒房的还有来自汕头的李小姐，同样是2015年，她和男友出资5万元和哥哥一起购买了大岭山一处房产，当时开盘价不到8千元/平方米，现在均价已过万元，李小姐称按照出资比例，也有超过1万元的。
在刚过去的2月，北京、上海、深圳等地频频爆出“抢房”新闻。相对而言，东莞的土地成交依然火热，新开工、新增产品依然在增多，2月没有新推楼盘以及楼盘的加推，所以没有出现连夜排队抢房的现象。不过，进入3月后，开发商动作开始加大。笔者了解到，位于松山湖的光大锦绣山河于3月5日推出新货，共52套260-330平方米的大户型洋房，均价高达23000元/平方米，目前已售出八成。
笔者了解到，部分项目纷纷计划3月份开盘或加推，预计3月楼市将掀起一波供应热潮。另一方面，很多开发商捂盘惜售的心态仍很强烈，“他们认为国家为了完成去库存的任务，会推行相关优惠措施。另外东莞地王频出，也会促使楼价继续向上。”业内人士表示。
在看好后市的情况下，春节后，东莞各楼盘也纷纷加入了涨价大军中来。比如近期推新货的中惠悦峰，年前的均价为12000-13000元/平方米，现在卖到15000-16000元/平方米，涨了近3000元/平方米；锦绣山河春节前的价格为21000元/平方米，春节后也涨了2000元/平方米。
从全市情况来看，合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2016年2月东莞房价过万的区域达16个，比去年同期增加6个，意味着东莞约一半的区域房价进入“万元时代”。其中塘厦、凤岗和松山湖三镇街已悄然迈入“两万”大关。2016年2月房价排行榜中，大朗、大岭山、樟木头等镇几匹“黑马”强势入围，主要得益于莞深同城趋势。
■提醒
合伙买房也存风险
在房价高企的时代，合伙买房看似一种高来钱快的投资，但利益的驱使下，也存在一些风险。李小姐告诉笔者，原本和男友计划买房结婚，但房价一直居高不下，实在是存的钱赶不上房价的速度，所以索性将存款交给哥哥合伙买房，总好过存在银行。
有相关律师告诉笔者，我国《物权法》规定，房屋实行登记制，房屋共有人的信息，必须全部体现在《房产证》上，如果房产证上只登记了一个人的名字，那么该房屋就是这个人的私有财产，并不是共有。即使共同出资人在购买前签订了有关协议，但协议内相关的约束条件，以及如何分配，都或多或少存在疏漏，到履行协议时可能存在纠纷。
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