[摘要] 小三房，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米，功能实用，总价相对不高。随着房价日益高涨，面积小、实用 的小三房越来越受到购房者的欢迎。然而小三房不是面积越小越好，挑选小三房也有一些注意事项需要知道。
小三房，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米，功能实用，总价相对不高。随着房价日益高涨，面积小、实用 的小三房越来越受到购房者的欢迎。然而小三房不是面积越小越好，挑选小三房也有一些注意事项需要知道。
挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间要达到3.6米以上才合适。
购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至低限度，买家好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。
小房好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。
面对购房者的各种选择纠结，小编特地为大家选择了几个热门的带装修小三房楼盘，省钱还能省去装修的各种烦恼。
楼盘动态：万科南方公元目前主推户型包括70㎡-95㎡二至三房，2梯6户，带装修均价9600元/平起，总价65万起。同时项目在售130平四房两厅复式单位，洋房5. ，带装修均价11000元/平，总价110万起。洋房参与房天下团购均可享3万抵10万优惠。另项目在售20-60㎡商铺，可做餐饮。
楼盘价格：平层洋房均价9600元/平起，复式洋房均价11000元/平
楼盘优惠：3万惠10万
物业地址：南沙黄阁大道南大山乸公园旁
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项目简介：万科南方公元总占地约15.6万平，总建面37万平，容积率仅为1.6，园林空间舒适感极强。项目的建筑风格是新式英伦风，是区府板块 在售的生态居住大盘。整个园区规划2597户。万科南方公元专门打造6500平商业步行街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售为一体。
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