[摘要] 随着降准降息等利好政策的落实，广州楼市稳步上升，各区多盘价格上涨，楼市迎来“小阳春”。但问题来了，楼盘涨价究竟是买还是不买？是趁房价还没涨到高不可及赶紧入手？还是再等房价下跌？其实依据国人买涨不买跌的心理，楼盘越涨价越多人买，越多人买开发商越涨价！所以，一旦政策利好落实、房价开始上涨，价格很难在短期
3月报价：25000 元/平 4月报价：25500 元/平 涨幅2%
动态：御金沙·天澜压轴楼王B1-1栋172-182㎡地铁山湖大宅撼世开卖，均价25500元/㎡，同期热销120-182㎡洋房。
楼盘优惠：暂无
物业地址：白云区金沙洲浔峰山东路 （地铁六号线浔峰岗站上盖）
小编推荐：作为金沙洲现有的标杆性改善大盘，御金沙可谓金沙洲板块的豪宅级产 品，满足精英人士居 住需求。御金沙一站式省级学校教育包括：金沙馨园幼儿园御金沙园区、华侨中学（金沙洲校区）、广附实验幼小等。
御金沙效果图
项目简介：御金沙项目为系与丽丰控股合作项目。项目占地面积297186平方米，规划总 建筑面积356623 平方米，初步规 划开发别墅、高级 洋房等产品，总量约3000套。御金沙地铁6号线浔峰岗站 上盖，用地面积约23万平方米 ，楼盘背靠百万平米的浔峰山天然 生态公园，未来的金沙洲商务中心。曾经被人 诟病的“堵城”金沙洲如今 已通了地铁6号线，20即可到天河CBD。1月18日， 金沙洲大桥扩宽 工程竣工通车；同样是1月中旬，北环高速沙贝出口的 综合改造工程完工，金沙洲交通大为改善。未来金沙洲将有 多条过江桥梁 ，同时地铁12号线也将开进金沙洲。
御金沙热销之谜大解析：
一、交通
曾经被人诟病的“堵城”金沙洲如今已通了地铁6号线，20即可到天河CBD。1月18日，金 沙洲大桥扩宽工程 竣工通车；同样是1月中旬，北环高速沙贝出口的综合改造工程完工，金沙洲交通大为改善。未 来金沙洲将有多条过江桥梁， 同时地铁12号线也将开进金沙洲。
地铁直通家门口，6号线【浔峰岗】站上盖，金沙洲天桥接驳楼盘，【浔峰岗】BC双出口。开车15即 达火车站、10 到东风路、中山八路。未来还能接驳12号线。驾车走机场快线40机场，往白云、荔湾 10，天河15分；上 内环15火车站，与上下九步行街只有8公里。
二、配套
15年一站式名校教育。小区内自带托儿所、幼儿园、广附实验学校（小学），人户合一 按地段生入读； 一路之隔有省一级名校华侨中学（初、高中），现已开学。15年名校教育， 赢在起跑线。
小区自带约3000 ㎡的商业配套，可以基本满足业主的日常需求，项目西边地铁总站旁还规划有约7万平米的商 业中心。周 边的广百百货、吉之岛也即将陆续开业。
项目休闲配套有：三泳池设计、网球场、篮球场、羽毛球场、儿童活动场、老人活动中心等文化、体育、休闲 设施一应俱 全。
御金沙北靠7000亩浔峰山，小区内保留了2.6万平私家山顶公园、3万平私属湖泊，资源稀缺。楼盘占地约30 万平米，总建 筑面积约46万平米，约2800户，分五期开发，容积率1.62，绿化率36.5%，建筑密度18.4%。容积率 全金沙洲！
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