[摘要] 根据中指研究院的统计数据显示，“五一”小长假（4.30-5.2）三天，广州新建商品住宅成交共1328套，是往年五一楼市成交数据的两倍之多，也是近7年同期的 记录。继火爆的3月“小阳春”后，再迎来“红五月”火爆开端，小小预测下，这楼市的火爆势头将有望延续旺势！
增城区楼市成交量达2670套，稳当区域销冠
纵观4月各区楼市成交情况，首先可以看到增城区依旧以稳当区域销冠，成交量达到2670套。一向楼盘大卖的增城，毫无意外，4月以2670套的成交量再度拿下区域销冠，环比上涨5.83%。
（以上数据按销量排行 数据来源：中指研究院 ）
增城成交量能够保持成交全市单区 的原因主要有二，一是区内有一定库存量，且这些库存产品的定位、定价差异大，如经济承受能力较强的买家可以选择通勤情况比较便捷的新塘板块，如希望选择低价潜力刚需，则可选择中新、朱村等均价在1万/平上下的楼盘；二是区内依然开发商退货力度加大，不少楼盘在4月份加推新货。
区域内热卖的楼盘有合景誉山国际、金地香山湖、碧桂园城市花园、中国铁建国际花园等。其中金地香山湖4月份单月销售破300套；五一延续4月销售奇迹，加推82-138㎡二至四房精美瞰湖洋房，三天销量亦过百套！据了解，项目目前在售10栋82-138㎡二至四房，以及12栋82-115㎡二至三房单位， 6字头起，毛坯均价7500元/㎡，购房享2.5万抵10万优惠。
另外，位于朱村的中国铁建国际花园4月单月销售亦超150套，目前已推出全新10栋，户型为92-112平三到四房，均为N+1户型带非毛坯，90%超高实用率，两梯四户，项目此外在售8栋66㎡-82㎡两房、三房单位，均价10500元/平起。
看好荔湾，4月楼市成交量暴涨87.7%
（数据来源：中指研究院）
4月各区楼市成交中，环比上涨幅度较大的有荔湾、越秀两区，其中荔湾区4月成交980套，环比上涨87.7%；越秀区4月成交158套，环比上涨24.4%。
拉动荔湾成交的楼盘主要为广钢新城的大体量楼盘。如中海花湾壹号（荔湾区销量亚军，172套），目前在售加推阔景50平米三房，4.5米，空间享用率高达150%，总价120万起。葛洲坝保利曼城（荔湾区销量季军，123套）在售82-112㎡的三房产品，均为非毛坯，价格为28000-32000元/㎡。
尽管在楼盘成交量上荔湾区环比大涨87.7%。但荔湾区楼市成交均价却环比大跌20%，为广州11区中环比跌幅 的区域。
表现突出：新黄埔区4月楼市成交1947套，仅次于成交大户增城
自萝岗并入黄埔区以后，新黄埔区的楼盘销量一路飙升。全市的楼盘销量可以说是中心区看新黄埔、郊区看增城。随着地铁六号线二期贯通以及区域配套、规划利好，涌入新黄埔区置业的购房者越来越多。4月，新黄埔区以1947套的楼盘成交量位居广州十一区中排名第二，仅次于 名的增城（2670套）。
带动新黄埔区楼盘成交量的楼盘主要有时代春树里（310套）、万科山景城（157套）、金融街融穗御府、中海誉城等盘。
其中，今年入市的万科山景城，截至4月30日，阳光家源数据录得成交套数434套，目前在售户型为65㎡两房、81㎡三房一卫、91㎡三房两卫，全部带入户花园，望长岭居山景、情景叠墅群景观。
而去年年底入市的金融街融穗御府持续推出新货，成交业绩亦非常可观，4月中旬 推出山景楼王单位，均价约14000元/平米，据悉开盘不到一个内便去化率8成。项目位于长岭居板块，拥有优越环境资源、完善交通配套等优势，目前在售A4栋，户型为73两房、83—93平米二三房，均价14000元/㎡，享有2万抵10万优惠。
郊区中我成交量涨幅 ：花都楼市成交量环比涨近15%
4月花都成交1384套，环比上涨14.85%，成为外郊五区中销量环比涨幅 的区域。带动花都区楼盘成交量的楼盘主要有祈福万景峰、广州万达文化旅游城、自由人花园等盘。
作为花都的名片般明星盘，广州万达文化旅游城从其首次推出商业项目起，再到住宅，每一次的开盘都是一次热销传说。就销量而言，广州万达城处于领跑地位：2015年凭借销售7928套，揽金65亿元的骄人网签数据坐拥广州单盘销售宝座。目前，广州万达城75-142㎡【全新住宅】已在五一期间启动认筹，据了解，该批新品或将于5月开盘。
而凭借优质的户型产品、完善的社区配套以及全广州独有的10万平社区草原景观的自由人花园，据悉五一期间每天均有数百购房者前来，仅4月30日当天就交出了约成交50套的 成绩单，引领花都楼市热销浪潮。
项目在4月28日举行了四期新品媒体发布会，推出103-179㎡N+1百变户型，目前接受优惠登记，登记客户可以享受额外优惠。
（自由人花园现场图）
珠光御景壹号以327套的成交量拿下当月销冠
（数据来源：中指研究院）
4月份广州销量楼盘10的楼盘中，可以看到这些楼盘主要分布在南沙（3盘）、新黄埔（2盘）、荔湾（2盘）、增城（2盘）、花都（1盘）。其中珠光御景壹号以327套的成交量拿下当月销冠，据悉珠光御景壹号的网签均价能达到9215元/平的低价，主要是由于成交房源大部分为回迁房。
看完广州各区4月楼市成交情况，不如再来看看4月部分房企的业绩情况！
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