[摘要] 根据中指研究院的统计数据显示，“五一”小长假（4.30-5.2）三天，广州新建商品住宅成交共1328套，是往年五一楼市成交数据的两倍之多，也是近7年同期的 记录。继火爆的3月“小阳春”后，再迎来“红五月”火爆开端，小小预测下，这楼市的火爆势头将有望延续旺势！
继3月广州新建商品住宅成交量成功破万套，达到10741套后，刚刚结束的4月，广州新建商品住宅成交量再次冲破万套大关，达到10960套，至此广州楼市已是连续两月成交量破万套。而且“五一”小长假（4.30-5.2）三天，广州新建商品住宅成交共1328套，是往年五一楼市成交数据的两倍之多，也是近7年同期的 记录。广州楼市似乎正已迅雷不及掩耳之势迅速回暖。
广州楼市连续两月成交量破万套！4月广州新建商品住宅成交10960套
根据中指研究院的统计数据显示，4月广州新建商品住宅成交共10960套，环比（2016年3月10741套）增长2.04%，同比（2015年4月7279套）增长50.58%。至此，这是自限购以来，第二次实现连续两个月楼市成交破万套，创下限购5年以来的成交新纪录。
均价方面，根据中指研究院的统计数据显示，4月广州新建商品住宅成交均价为15808元/平，与2016年3月的15789元/平基本持平，环比微涨0.12%，同比（2015年4月14642元/平）涨8%。
4月楼市大致呈价稳量涨的趋势，回顾前段时间的楼市，大家还停留在开盘连夜排队、销9成、楼盘挤爆等消息时不时传来。而4月楼市中，从每周的楼盘开盘加推情况来看，可以说是逐周火爆。
4月前两周，由于清明小假期的影响，动作楼盘量较少。到了4月第三、第四周，整个动作楼盘量迎来爆发。如4月23日，约8盘加推、7盘开放样板间。到了4月30日，恰逢“五一”小长假，约12盘加推或全新开盘，不少楼盘都是热销数亿，为“红五月”奠定了基调。下面再来细看下4月各周的楼市成交情况。
4月楼市每周成交 达3370套，广州楼市已连续8周成交逾2000套
纵观4月每周楼市的成交数据，可以看到不仅周成交量均破2000套，而且 达到了3370套。据连续数周观察楼市成交数据来看，自3月7日以来，广州楼市连续周成交逾2000套，至此已经是第8周达到该火爆程度了。2015年，广州楼市连续9周突破2000套。照此趋势，赶超2015年的木有压力吖！
（数据来源：中指研究院）
一线城市中，广州楼市被称为“理性的城市”
北上广深的楼市情况，一直被大家拿来相互比较。目前广州楼市如此火爆，相对比来看，又是怎样的一般表现呢？
4月深圳新建商品住宅成交量腰斩，价格依然坚挺：4月份深圳新建商品住宅成交2340套，环比下降47．55%，很大原因在于3月25日，深圳出台楼市调控新政策，收紧限购条件和信贷政策。但深圳房价依然坚挺。4月份，深圳新建商品住宅成交均价为每平方米49876元，环比下降0．23%，同比上涨89．14%。
4月上海新房成交量价齐跌，价格创7个月新低：在“沪九条”的影响下，4月上海市商品住宅的成交量为97.2万平方米，环比下滑56.1%，同比下滑21.8%。同时，一手商品住宅成交均价继续下滑，为32636元/平方米，创造了近7个月的新低。购房者观望气氛有所抬头。
4月北京楼市成交量创64个月内新高：4月北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交14990套，环比增加64%，同比增加233%，同时这一成交量也创造了自2010年12月以来的64个月新高。
由此看来，楼市“高烧不退”引出调控大招，北京、上海、深圳等一线城市楼市均出现退烧信号，购房者进入观望状态，楼价下滑。而同为一线城市的广州，尽管其交易量春节后出现大幅攀升，但其价格并没有出现爆涨被称为“理性的城市”。而且相对比其他城市，广州楼市依旧处于价格洼地，在市场进一步走旺之际，价格补涨预期加剧。
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