[摘要] 作为广州两个已开通地铁站点的近郊区域，番禺和南沙无论是配套发展、还是商业发展都是可圈可点的。长隆的入驻为番禺带来了商机和人气，也促成了汉溪长隆地铁站的开通；由于地理位置优势，南沙一直是广州发展的重点，加之南沙自贸区的挂牌，该区域的优势越来越明显。本期，笔者将与网友一起看看已开通地铁线路的两个区域。
作为广州两个已开通地铁站点的近郊区域，番禺和南沙无论是配套发展、还是商业发展都是可圈可点的。长隆的入驻为番禺带来了商机和人气，也促成了汉溪长隆地铁站的开通；由于地理位置优势，南沙一直是广州的重点发展区域，加之南沙自贸区的挂牌，该区域的优势越来越明显。本期，笔者将与网友一起看看已开通地铁线路的两个近郊区域。
作为近郊唯二已开通地铁站点的区域，番禺和南沙的房价都不低，两者均价都已破万。番禺地铁3号线、7号线沿线楼盘价格均为1字头或以上，交通配套地段较好的均价要2万元/平以上；年底7号线开通后，番禺地铁沿线的项目价格还可能有所上涨。自南沙自贸区挂牌以来，南沙无论是房价、还是新盘的数量、全市商品房的成交量均涨势明显；目前南沙的房价也不低，但与番禺相比，南沙的房价相对不均衡，板块房价相差较大，万元以下，万元以上均有，但大部分集中在1.3-1.7万元/平之间。
番禺、南沙在建地铁线路进展
目前番禺在建的地铁线路主要为地铁7号线，南沙则是4号线南延段；广州在建的地铁线路中，7号线和4号线南延段都是进展较快的线路，其中7号线预计2016年年底试运营。就目前进展来看，番禺的地铁完成率较高，但2016年7号线的每月进展速度相对缓慢。
1、番禺在建地铁线路 7号线进展快
截至4月底，全线土建工程累计完成87%；9座车站全部封顶，正进行附属结构施工；8个区间已全部双线贯通。大洲车辆段出入段线、官堂铺轨基地进行轨道工程施工，已完成短轨铺设13.3公里，约占总里程的31.8%；广州南、石壁、谢村、鹤庄、官堂等5座车站进行机电安装施工。
2、南沙在建地铁线路 四号线南延段暂未有4月进展消息
截至3月底，四号线南延段土建累计完成77%。6座车站中，金隆、大涌、塘坑、资讯园站4座车站已封顶，广隆、南沙客运港等2座车站进行土建施工；6个区间中，金隆至广隆、广隆至大涌区间双线贯通，其余4个区间进行土建施工；南沙停车场东、西出入场线进行土建施工。
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