红5月，广州又火了一把！超过12000套的月成交量创下近6年来的单月成交高纪录！今年以来，广州楼市一片火爆，成交量一路攀升，尤其进入3月份，成交量直接破万，其中3月成交10783套，4月成交10960套，进入5月更是直接突破12916套。
据阳光家缘数据统计显示，从一手房成交的区域分布来看，单价较低的外围区域是成交主力，外围五区量价齐涨，共网签8538套。其中增城成为5月销量王，成交3747套；紧接着为刚需区黄埔2095套；花都近来成交火爆，排第三名，成交量为1857套。南沙、番禺成交较稳定，南沙成交1548套，与上个月持平。番禺成交915套环比涨8%。
成交价格方面，广州整体均价15399元/平，环比4月小幅下降3%，同比去年5月上涨6.81%，持稳步发展。或许由于外围区域成交量上升使得广州一手房签约均价环比4月有所下跌，5月也成为今年以来成交均价低的一个月。纵观整个广州，仅有从化1个区域楼价还在1字头以下，像郊区中番禺楼价或要迈进2字头，黄埔则已达1万5左右。
库存方面，今年2月，广东正式印发红头文件，吹响去库存号角。经过3个月的激战，广州库存效果又是如何？目前市区里库存面积高依次为越秀、黄埔、天河，越秀优质学校多，房子好卖，黄埔刚需房多，因此库存容易消化。天河库存消化能力比较弱，目前，天河区未售货量为10512套，比去年底的未售数量增长近千套，若以今年4月平均月成交332套来计算，去库存周期32个月左右，在全市各区里算较长的。毕竟是高大上的市中心板块，楼盘地段都不错，但价钱是个瓶颈。
郊区中，库存面积大的为花都、增城、番禺。花都的库存面积高，达340万平，但是近期花都区的成交是给力的，在万达文化旅游城的疯狂助推下，成交非常亮眼。作为广州成交量大的区域，目前增城未售货量达318万平，未售套数为27186套，以今年5月平均月成交3747套的成交量来计算，库存周期在7个月左右。番禺未售面积为235万平，未售套数为17809套，若按照5月份签套数的915套计算，预计番禺消化库存约需要20个月，番禺的库存压力依然较大。
楼盘动态：招商城市主场将推5栋非毛坯平层 产品，户型涵盖39-59平，均价19000-21000元/平，认筹优惠为2万享10万。据悉，招商城市主场新推的 可享受托管服务，交房后即可，70元/㎡/月起。招商城市主场5栋3-12层为平层单位，13-14层为复式单位，复式单位已售罄。
楼盘价格：22000元/平
物业地址：番禺万博商圈汉溪大道与南大路交汇处
小编点评：招商城市主场位于7号线南村万博站，交通便利，潜力无限。番禺万达广场，为招商地产在万博商务区打造的一个全新商业项目，交通便利，距离广州地铁7号线万博站约800米，通勤CBD十分快捷，力推市场 复式 ，40+平米的灵动创意空间，170%超高实用率是2015年番禺值得关注的投资新货之一，总价75万/套起，适合单身居住，投资亦可。
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招商城市主场效果图
项目简介：招商城市主场占地面积约1.8万㎡，建筑面积约10万㎡，其中 约8.5万㎡，建筑风格为简约现代风，彰显了现代之都的时尚感。项目由5栋 和两层街区商铺组成。 将会打造成精品商务 ，涵盖了3m高平层、4.5m高以及5m高的 ；商业由两层5m高的街区商铺组成，将打造成特色休闲体验街区。
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