火辣辣的6月已经到来，在这个充满童趣又面临残酷竞争的月份，6月的新盘新货也如期地到来了！据房天下数据监控中心截止5月30日统计，广州2016年6月份预计共43盘推新，其中首次登台亮相的全新盘就有15个，占了6月总推新大数据的33.88%，这个占比可是比5月占比22.64%上升1成多！看来,这个月全新盘的地位还真是不容小觑！
广州6月新盘新货地图
先来看看6月全新盘分布区域：荔湾3盘、天河3盘、南沙3盘、黄埔2盘、番禺2盘、花都1盘，增城1盘。咦，看出来了吧，怎么感觉市区的全新盘辣么多！没错，6月全新盘15盘中城区就占了8盘，而郊外仅仅占了7盘。不是说中心城区土地资源减少了吗？不是说中心城区地界吗？怎么这次反而是城区做了霸主？带着这些疑问，让我们先来一起看看全新盘的明细表。
广州6月城区全新盘一览表
广州6月郊外全新盘一览表
从明细表中我们看到了城区全新盘的产出得益于老城区改建，比如广钢新城板块本月全新盘就有北大资源·博雅1898与保利葛洲坝海德公馆，众所 ，广钢新城属于政府大型改建规划项目。近两年来随着政府规划、拍地风云、新盘开售等一系列动作，“新城”正在逐步形成的过程中，来自新城的楼盘自然也就多了；另外，来自天河的全新盘保利金融大都汇属于广州国际金融城改建规划项目，广州国际金融城总面积达7.5平方公里，经历四次拍地，起步区土地基本全部出让，全新的金融城未来将是大批楼盘产出地之一。
城区的全新盘产出还有一个原因就是得益于城市整体规划。比如黄埔近年来一直荣登“市区货仓”宝座，这与广州城市发展“东进”的战略是密不可分的，作为“东进”主战场，黄埔区战略地位十分关键；再比如芳村全新盘华发荔湾荟也是属于芳村整体规划。
无独有偶，郊外的全新盘几乎与政策和城市规划密不可分。比如南沙在自贸区成立、庆盛站的建设、豪砸5469亿等一系列措施下，南沙楼盘推货量一直处于前列；还有番禺是另外一个郊外旺场，主要得力于广州整体规划的“南拓”政策，政策之下交通得到质的飞跃，地铁3号线大大缩短了番禺与中心CBD距离，地铁7号线也将在今年年底开通，届时番禺将迎来新一轮的涨价！
明明可以拼颜值，全新盘却偏偏靠实力，一起来见证一下6月全新盘的颜值与实力吧！
楼盘动态：保利·葛洲坝海德公馆共规划了11栋商品房，其中1－6、11栋都是2梯4户，7－10栋都是2梯3户，层数有25－28层不等；产品包括95－160㎡的三、四房。其中160㎡产品，两梯三户，享三面单边的好视野，尽览中央公园和自身中轴园林双重景观，项目占据广钢腹地，是广钢新城内少有的低密纯住宅社区。
优惠折扣：3万抵15万
物业地址：荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南
小编点评：保利·葛洲坝海德公馆占据广钢腹地，位于中央公园中轴位置，坐拥30万方后花园， 是广钢新城内少有的低密纯住宅社区。产品包括95－160方的三、四房，打造3大管家——曼城智能人居升级版；小 区内部还配有下沉式高级会所以及无边际泳池，可以说海德公馆是广钢片区尊贵人居好选择。
保利·葛洲坝海德公馆效果图
项目简介：保利·葛洲坝海德公馆占据广钢腹地，位于中央公园中轴位置，坐拥30万方后花园， 是广钢新城内少有的低密纯住宅社区。产品包括95－160方的三、四房，打造3大管家——曼城智能人居升级版；小 区内部还配有下沉式高级会所以及无边际泳池，可以说海德公馆是广钢片区尊贵人居好选择。
项目占地3.3万平方米，建筑面积为12.7万平方米，绿化率为40%，容积率为3.9，共规划11栋商品房，其中1－6、11栋都是 2梯4户，7－10栋都是2梯3户，层数有25－28层不等；产品包括95－160㎡的三、四房。其中160㎡产品，两梯三户，享三面单 边的无敌视野，尽览中央公园和自身中轴园林双重景观。
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