[摘要] 一般来说，小户型是刚需朋友的佳选择。不仅价格低容易负担，而且对于房子的处置上选择性亦更多。
一般来说，小户型是刚需朋友的佳选择。不仅价格低容易负担，而且对于房子的处置上选择性亦更多。一开始住个小两房小三房，一家三口已然够用，等过了几年想生二胎了，可以再寻求大户型，那时候如果手头充足，可以选择将原先的小两房出租，以租金抵房贷，或者直接将原先的房子售出，换取购买大户型。
那哪些地段为合适呢？
地段，自然是越近市区越好，但对于购房者来说，后还是得看你现在手头上的资金情况，以一栋80㎡的小户型为例，我们来算算广州各区所需首付大约都在什么范围。(下述为5月份各区均价计算结果)
数据来源：阳光家园网
从上图可见，在各区之间，首付差距异常巨大，越秀地区首付已经破百万，而首付低的从化也需要20来万，当然，这是以80㎡的面积计算的。
买小户型房产应该注意哪些问题？
小户型房产因为自身面积较小，而开发商为了满足购房者需求，经常会生平硬凑出二到三个房间来，结果导致房间的面积缩水或者户型设计上存在严重缺陷，这点购房者经常很难注意得到，而在看样板房的时候也因为漂亮的装修而忽略实际使用上的问题。那到底什么样的标准才是适合的呢？
下面笔者就归纳了一些供各位购房者参考，但后结果还是需要根据自身实际需求出发。
1、户型要方正，方正的户型利用率较高，卧室的面积在12-15平米为宜；客厅面积在21-30平米之间较合适；阳台的长度在5-6米为佳。
2、布局要合理，阳台好设在客厅；卫生间应靠近卧室处；厨房应靠近入门户位置；厕所门不能开向客厅和餐厅。
3、拥有“四明”设计，有窗户可直接采光。主要是：明卧、明客、明厨、明卫。
4、户型得通透，如果客餐厅相连，好能有开放阳台与大玻璃窗遥相呼应形成“穿堂风”，或相邻墙上开窗形成“转角风”。
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