楼价自今年3月以来广州一手住宅成交量节节高升，4月更是破万高位，5月广州卖超1.2万套创近6年历史新高。截至6月15日，广州一手商品住房的成交已经达到50608套。在广州楼市成交量火爆情况下，整体房价却稳步增长，涨幅约7%，但是，各区域的涨幅情况却差异很大。
近半年广州房价走势
据阳光家缘统计数据显示，上半年广州11个区域中，9个区域出现楼价上涨，仅有荔湾与天河出现降价情况。其中涨幅大区域为从化与番禺，从化1月网签均价显示7558元/平，6月网签均价显示9286元/平，涨了1728元/平，上涨幅度达22.86%。番禺房价更是一路飙涨，甚是凶猛。番禺楼价从2016年1月17095元/平，到2016年6月20279元/平，约6个月涨了3184元/平，并破了2字头，涨幅达18.63%。
至于跌价区域，荔湾1月网签均价29947元/平，6月网签均价19162元/平，足足跌了1万元/平，暴跌幅度达36%。但据小编挖掘暴跌背后原因，发现原来是位于黄沙地铁站附近的珠光·御景壹号近2个月以来，由于回迁房一直在进行网签，而网签价格大部分在8000—10000之间，同时由于网签量巨大，直接拉低了荔湾区的网签均价，造成表面上荔湾区房价暴跌的情况。
广州上半年各区楼价涨幅情况
番禺半年房价走势情况
番禺2016年上半年成交10盘中，几乎所有楼盘出现涨价情况，其中亚运城板块的东湖洲花园上涨21.21%；比较出名的小区丽江如英居6个月涨了4000元/平，涨幅达20%。地铁盘保利大都汇涨幅达60%，不过是销售产品不相同。而正在涨价厉害的要属雅居乐剑桥郡，半年不到涨价接近7000元/平，实属惊人。
2016年上半年番禺10盘价格对比
2016年上半年番禺地铁7号线沿线盘房价对比
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