[摘要] 据监控报导，今年1月份，增城一共有36个项目网签价在万元以下，到了6月份仅剩下15个。短短半年时间，就有21个项目破万。在新快报发布的广州楼盘涨价排行榜top100中，光增城就有26盘，是全市涨价楼盘多的区域。
炎炎六月，走在路上都会冒烟，楼市亦如此与时并进，牛气冲天，2016上半年比去年同期多卖13342套房！全区普涨！增城再次卫冕刚需把交椅，仅2016年上半年增城成交13644套，是11区当中破万套的区域。一直被打上“价格洼地”标签的增城，均价1万以下的项目也越来越少了，这个趋势从今年开始就变得愈加明显。
据监控报导，今年1月份，增城一共有36个项目网签价在万元以下，到了6月份仅剩下15个。短短半年时间，就有21个项目破万。在新快报发布的广州楼盘涨价排行榜top100中，光增城就有26盘，是全市涨价楼盘多的区域。
新塘：TOD枢纽坚挺了房价，1.3万毛坯的房子还要抢
新塘在售楼盘，碧桂园凤凰城、碧桂园豪进广场、新塘新世界花园三盘首当其冲。增城明星大盘碧桂园凤凰城后的洋房产品星悦组团均价14500元/㎡，是目前增城贵的洋房产品，成交量依然可观，碧桂园豪进广场项目位于荔枝山公园脚下，8万㎡山林景观、2万㎡湖泊景观近在咫尺，更是名副其实的，13号线东江站就在家门口，毛坯均价13500元/㎡，碧桂园新塘两盘双双引领增城房价；广州新塘新世界花园在推后一栋住宅楼32栋，目前剩下双数楼层单位，带装修均价13800元/平，同样也是新塘标杆大盘。
至于新塘楼盘为什么敢卖这么贵？鉴于TOD枢纽在这，这点底气还是有的。上一个知名的TOD枢纽，还得追溯到国外日本的新宿。
广州要在新塘建设东部交通枢纽的规划酝酿已久，已正式公布的新塘镇总体规划（2013~2020）》中明确了东部交通枢纽中心的具体选址，并透露共有5条轨道线路交汇于此，包括穗莞深城际、地铁13号线、地铁16号线、广深铁路和广汕高铁线路。未来，政府悉心编织的增城交通网络，将积极推进构建“广增半生活圈”。
朱村：21号线横穿+百亿教育城在家对面，非毛坯地铁小户扎堆
在朱村板块，设有地铁21号线朱村站，而且地铁21号线开通后将实行快慢线，届时快线只需要4站就到天河黄村站，预计2018年后开通。而教育城预计投入220亿元，分一二期建成，首期预计将有13所院校今年年底进驻，这也就意味着，带明年收楼之时，业主有机会坐着地铁去收楼，做30万教育城进驻师生的公婆，兼具地铁、非毛坯、配套、院校多线资源的朱村，当之无愧成为增城自住投资置业的上优选择。
朱村在售楼盘同样离不开东部的首席大盘碧桂园，碧桂园朱村项目碧桂园城市花园是朱村板块的大体量项目，与之相应的是12278元/㎡的非毛坯价；中国铁建国际花园靠近21号线朱村地铁口，N+1的90%超高使用率小户型深得客户青睐；西福蓝湾花园在中国铁建国际花园后面，是朱村的西福河滨水洋房，同样主打小户型，9236元/㎡的均价也为项目赢得客群；恒展江山时代在中国铁建国际㡰的对面，相比另外两盘更加靠近地铁口，是朱村带 产品的综合体，其在售 有70年产权，可明火，洋房均价11000 元/㎡，万科的物管为项目加了分。
新塘自住重于投资，朱村投资重于自住，各有倚重。无论出于哪一种置业目的，挑选到适合自己的房子重要。》》点击进入下一页
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