[摘要] 据房天下数据监控中心统计，前4月番禺房价成交均价约17380元/平米，对比十年前（2005年）大涨230%，从自主投资的角度考虑，番禺无疑成为当下广州值得置业的区域，而在番禺各大板块中，置业优劣有那些？
南站板块：新规划调整南站增住宅用地
根据新规划，广州南站将被打造为面向珠三角、辐射南中国的现代化综合新城。未来几年，番禺区将充分利用“高铁”效应，围绕“高铁”大做文章。依托广州南站作为人流、物流、信息流交换枢纽，强化与港澳服务业的紧密合作，将广州南站地区打造成为穗港澳现代服务业合作先行先试区。
但南站板块目前仍处于起步阶段，在住宅方面， 该板块目前仅有一个项目在售，特别是南站近规划新改动，未来将增加住宅供应地，而今年下半年开始南站或将有一系列土地拍卖，新规划的变动对南站带来怎样的影响，目前行业内还是抱着不小期待。
南站板块在售项目一览
楼市动态：臻尚苑主推95-116平三房，毛坯均价18000-25000元/平，购房享2万抵5万，一次性付款98折，商贷99折优惠，接受公积金贷款，预计2017年9月交房。项目另有少量 产品，推出时间未知。臻尚苑楼 为51层，2梯8户设计，项目位于番禺广州南站附近，距南站一千米左右，为商业住宅连体楼项目。
价格：均价21000元/平方米
优惠折扣：2万惠5万
物业地址：广州南站东侧700米（石壁地铁站旁）
编辑推荐：臻尚苑是广州市尚泰投资有限公司在广州南站开发的商业住宅连体楼项目，70年产权住宅，臻尚苑高160m，户型为95-116㎡的3房，宜租宜居宜投资。
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臻尚苑效果图
项目简介：臻尚苑是广州市尚泰投资有限公司在广州南站开发的商业住宅连体楼项目，70年产权住宅，臻尚苑高160m，户型为95-116㎡的3房，宜租宜居宜投资。臻尚苑总用地面积5417.1平方米，总建筑面积65600平方米，绿地总面积1625.3平方米，其中住宅建筑面积34441平方米，户数320户，商务建筑面积6772平方米、商业建筑面积1691平方米，地下停车场面积17777平方米，地面室外停车场面积98.1平方米，车位365个。绿化面积1625平方米。臻尚苑配备物业管理用房55平方米，位于二层。
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