[摘要] 网签价格逆转与北滘地王的出现并不是无迹可寻的，早在地铁21号线与7号线西延段诞生之际，这里就已经酝酿着一场风暴，如今时机成熟，厚积薄发是必然的！
“地铁一响，黄金万两”，这条价值准则绑架了很多人的置业意愿！事实也证明了这一点，有了地铁房价就会飞速上涨，甚至在地铁线路规划伊始很多人就会纷纷出手。近大热的增城朱村与顺德北滘片区，就是地铁21号线与7号线西延段的功劳！先来一起来了解一下近的楼市发展动态。
朱村大热反超新塘：据新网签价格来看，今年地铁朱村站附近楼盘已达到11308元/平方米，而成交大 塘板块，网签均价为10564元/平方米。朱村教育城板块已超越新塘，成为增城乃至广州东的置业新热土。
北滘地王出炉：6月28日上午,广东美的置业以总价7.34亿元、楼面价10782.1元/平方米夺得北滘新城新城区05-A-09地块;同日下午,合景泰富旗下广州市润景置业发展有限公司以总价34.3亿元、楼面价11258.76元/平方米拿下相邻的新城区05-A-06地块,溢价逾196%。
网签价格逆转与北滘地王的出现并不是无迹可寻的，早在地铁21号线与7号线西延段诞生之际，这里就已经酝酿着一场风暴，如今时机成熟，厚积薄发是必然的！再来看看这两条地铁线路的规划与走向。
地铁21号线贯穿了天河、新黄埔、到增城为止，是增城区连接广州中心城区的关键线路。根据6月的地铁新进度表：21号线土建工程累计完成43%。21座车站中，5座主体结构封顶，15座进行土建施工。
地铁21号线线路示意图
2016年5月，广州市轨道交通7号线一期工程西延顺德段《工程可行性研究报告》获得省发改委正式批复。7号线西延段工程于今年6月已开工建设，计划2020年底建成贯通运营。
地铁7号线西延段线路示意图
有了这两枚定心针，朱村与北滘都有了强有力的支持，7号线西延段不输地铁21号线，看看这两个板块都有哪些盘？
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