[摘要] 踏入2016年以来，番禺房价一路飙涨，涨幅达19.2%，并破了2字头，受到很多购房者关注。虽然房价不断突破，但成交量却并不高，很大程序与其一手房源刚需供货不足，更多产品是以大户型为主。
踏入2016年以来，番禺房价一路飙涨，涨幅达19.2%，并破了2字头，受到很多购房者关注。虽然房价不断突破，但成交量却并不高，很大程序与其一手房源刚需供货不足，更多产品是以大户型为主。那下半年番禺到底有没有足够多的刚需户型上市呢？一起来看看！
从相关统计数据显示，今年上半年，番禺一手住宅成交排名前五位的个盘分别是广州亚运城、金融街·融穗澜湾、丽江如英居、保利红馆及招商金山谷。当中仅有保利红馆主打小户型，其余各盘虽有一定数量的小户型推出，但上市的小户型套数也相当有限。直至6月份祈福缤纷汇开盘，番禺一手住宅市场才有小户型的海量上市。也正因为此，促成了祈福缤纷汇一天成交过千套的火爆场面，据悉，总价200万元以下的小三房是买家热门的选择之一。
下半年除祈福缤纷汇还有大量中小户型上市外，位处番禺金山大道东在建的凯德山海连城也有小户型推出，据悉，洋房单位小面积约80平方米，位处大夫山旁，即将推出全新A5栋的79-106平方米两三房。此外，市桥板块的星尚、长隆板块的保利红馆也有中小户型可售。
业界预测，随着番禺配套进一步完善，番禺楼价将有进一步上涨空间。目前，番禺已把长隆汉溪万博商贸旅游中心、广州南站现代服务业中心、中心城区综合商贸中心、广州国际商品展贸城等4大服务业中心作为发展的重心，以促进产业结构调整。
在交通方面，在2015-2025年广州铁路规划中将再增添六条地铁线途经番禺，分别是地铁三号线东延段、七号线二期、八号线南延段、十七号线、十八号线和二十二号线。届时，番禺居民前往广州市区的时间距离将大大缩短，无疑将利于番禺物业价值的提升。
楼盘动态：招商金山谷将推出全新组团MINI-，紧依世界500强华南旗舰店IKEA旁，产品为21-68㎡花园墅级空间，认筹优惠1万抵6万。
楼盘价格：待定
楼盘优惠：1万抵6万
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项目简介：招商金山谷占地近83万平米，总建筑面积约135万平米，招商金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，位于广州番禺华南板块，城市新中轴线南段，承袭招商地产“绿色地产”综合开发模式。
招商金山谷周边路网发达，交通便捷，紧邻华南快速干线、新光快速、南沙港快速等高速路网，距离广州南站8千米，对接广州CBD珠江新城，畅达珠三角。
招商金山谷倡导小尺度步行社区规划，创新性提出“四个走路”可持续发展的低碳宜居社区规划：即走路上班、走路上学、走路购物、走路休闲。在五百米步行范围内，涵盖邻里生活中心、康体文化中心、商务休闲街区、 、全方位教育产品等完备生活配套设施，构筑“绿色、创意、国际”社区。
招商金山谷用两项特色：一、华南板块别墅群社区：近20万㎡别墅社区，揽山顶公园及纯南坡谷地景观资源，0.49 容积率低密度城央别墅群；二，南中国规模的低碳商务总部：“意库”50%高绿地率，34万㎡的花园式甲级商务总部。产品涵盖甲级标准总部式写字楼、国际品牌 、会员制企业家会所、多功能会议厅、公众运动广场、休闲商业街区等。
招商·金山谷产品覆盖高端原山独栋、双拼别墅、空中别墅、高层洋房、 、花园式甲级写字楼等。2013年目前在售产品包括城央原山别墅——“天骄”组团及南中国规模的低碳商务总部——“意库”。
| 招商金山谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 番禺番禺市桥 | |
| 户型 |
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