[摘要] 如果想要买地铁盘，还是得及时，近广州的区域几乎很少地铁盘价格还停留在万字出头。
以前谈起去增城买房，大多数购房者的选择是老牌的新塘和荔城板块。如今却早已不是以上两个板块一家独大的局面了，朱村板块靠地铁21号线和教育城利好规划加持，这个增城楼市”小鲜肉”，近半年越发炙手可热。
简单来说，朱村板块主要有以下两大优势：
一、交通：预计2017年通车的地铁21号线，极大地方便了沿线居民的出行。地铁21号线大致呈东西走向，起始站为员村至增城广场，其中朱村站该站点可实现快线3站到天河、7站到珠江新城，时间可控制在1内。
截至7月底，二十一号线土建工程累计完成45%。21座车站中，棠东、黄村、世界大观、智慧城、钟岗、神舟路站6座车站已封顶，其中位于镇龙站控制中心也成功封顶；其余车站正进行土建施工，进行施工招标准备工作；“朱村～象岭”区间盾构段左线贯通。
二、配套：在地铁朱村站附近，广州政府斥资290亿的广州教育城正在火热施工。据了解，广州教育城规模远大于现今广州大学城，规划面积约为20平方公里，还有10平方公里的延伸区。届时将有13所职业学校进驻教育城一期，预计未来将有20万师生。
除了教育配套，生活配套也逐步跟上。与朱村只相隔1个地铁站的增城万达广场，面积达40万㎡，有商业中心、购物中心、步行街、 、五星级酒店及万达IMAX影城等多功能城市业态。
朱村楼市的火热始于2014年地铁21号线的动工，土拍市场竞争激烈。当年碧桂园以楼面价4329元/㎡拿下的朱村地块一举刷新增城教育城版块地王纪录，但这一纪录很快在去年9月被中航里程刷新，新地王价高达4612元/㎡！中铁建、恒翔、合景泰富等也竞相来分一杯羹。
目前朱村板块供货充足，在售有碧桂园城市花园、中国铁建国际花园、西福蓝湾花园、广州中航城等。近半年，随着地铁21号线建设的不断推进，沿线楼盘售价均有不同程度的增长，普遍涨幅在1000元/㎡左右。如果想要买地铁盘，还是得及时，近广州的区域几乎很少地铁盘价格还停留在万字出头。
新动态：广州中航城已开放销售中心及样板间，本周六开盘，首期推复式约94/108/110/126㎡四房单位，预计13000-14000元/平，带装修出售，预计2018年交楼，现认购可享2万抵8万优惠。
中航城花园位于广州教育城核心居住区，项目为21号线，距离地铁快站朱村站仅100米，3站到天河，地铁无缝接驳双万达。
优惠折扣：2万惠8万
物业地址：广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）
小编推荐：广州中航城位于广州教育城核心居住区，享教育城290亿完善配套，项目总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.24，户户270度超大景观，通风采光俱佳。据现场报导，7月16、17两日项目开放样板间和销售中心，现场认筹登记的人可谓是人山人海。而该楼盘的复式户型被购房者评为增城值得期待的神复式大盘。
项目简介：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.24，绿化率30%，户型为复式约94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约120%；平层约82/92/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。
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