[摘要] 作为荔湾区和天河区受关注的板块，广钢新城和华美牛奶厂难免被拿来相互比较。二者一个定位广州的曼哈顿，一个定位为天河国际社区，走的都是国际风，然而Style完全不同。
导语：楼市如战场，8月楼市PK战一触即发！回顾上半年异常火热的广州楼市，广钢新城多盘争吃火热非凡，长岭居多个大盘入市成交量惊人，知识城板块低价诱人，番禺华南板块随着万博商圈崛起愈加火热。而下半年，天河奥体板块和广纸板块多个新盘入市，地王频现的增城朱村板块新货推出在即。而地铁作为购房重要的考量因素，哪条地铁线路才是置业合适的选择呢？同区域，同价位，各条地铁之间该如何取舍，本期房天下网络运营组8月策划“谁主沉浮 8月楼市PK战一触即发！”为你一一解读。
作为荔湾区和天河区受关注的板块，广钢新城和华美牛奶厂难免被拿来相互比较。二者一个定位广州的曼哈顿，一个定位为天河国际社区，走的都是国际风，然而Style完全不同。随着荔湾区新地王以3.6万元/平的折合楼面价拍出，广钢新城价走高峰，荔湾区”面粉价“贵过天河区”面包价“，然而华美牛奶厂仍保持不紧不慢的推货节奏，龙湖一盘独占销售榜大半年才迎来板块第四个项目露脸。广钢的快节奏已经甩华美牛奶厂9条街了吗？其实不然，华美牛奶厂作为广州老城区中”大隐于市“的世外桃源，其独特魅力仍然不减。
广钢新城：地王一出 房价上天
近一周荔湾区楼市出了两件大事。其一，8月13日广钢新城豪宅项目珠江新茂府首次开盘高售价突破4.4万元/㎡突创造板块高单价；其二，8月16日荔湾区拍出新地王，岭海街12号AF010734地块由雅居乐地产拍得，成交额21.73亿元，折合楼面地价达到35216元/平方米。
这个楼面地价到底有多高？去年底，广钢新城成交的每平方米楼面地价为1.9万元。而3年前，海珠区南洲路爆出“地王”，它的楼面价为34590元/平方米。
新地王一出，面粉价反超面包价！广州荔湾新地王楼面价高达3.5万/平，已然超过广钢新城在售项目的平均售价。再加上专家预测将卖6万/平，距离地王近的广钢板块坐不住了，纷纷喊涨价。地王诞生简直给广州市区房产市场掀起一场腥风血雨，难道要追赶深圳的节奏？
广钢新城地块
广钢新城价格越走越高，不禁有人会问，到底值不值这个价？
广钢新城规划北接白鹅潭国际商业中心，西临花地生态园，南靠广钢新城产业片区，东临珠江滨江创意休闲服务带，形成10都市生活圈。按照纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块，打造广州的国际居住区，未来可媲美珠江新城。
交通上未来将拥有地铁1号线，广佛二期（预计年底开通）、地铁10号线（规划）和11号线（规划）四条地铁线，8处过江设施、3条有轨电车、2条水上巴士、构建广州密集的五维交通立体交通，紧密接驳广佛各个繁华区域。
9所名校+5所三甲医院+6大绿地公园的高端配套，也是使得广州市民青睐广钢新城的重要原因。
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