[摘要] 2016年,堪称史上可怕的“地王年”。全国各地地王如此野蛮生长,震动楼市,点燃房价魔性疯涨,楼盘纷纷喊话“涨价”,大家都普遍认为“老板开工厂不如买几套房”。
2016年,堪称史上可怕的“地王年”。8月17日,上海推出四幅土地,接连拍出了三个地王。并且,上海地王楼面地价接近15万/平方米,深圳地王楼面地价近9万元/平方米,而8月16日,广州新地王诞生,楼面地价达到的36550元/平方米。
地王频现 根本停不下来
地价一浪高过一浪,没有高,只有更高。8月18日,郑州郑东新区龙湖副CBD朝阳路的宅地,拍出的楼面地价高达36920元/平,刷新郑州单价地王纪录。8月18日,杭州拱墅区申花的宅地,楼面地价也达到34028元/平。如此看来,广州新地王也并没有那么高不可攀,震惊天际了。毕竟,郑州和杭州的地价都在这水平线上了。
各地地王如此野蛮生长,震动楼市,点燃房价魔性疯涨,楼盘纷纷喊话“涨价”,大家都普遍认为“老板开工厂不如买几套房”。
广州新地王震动楼市余温未降,如无意外,本周广州又将迎来两个区域新地王。
8月26日,保利地王西边2公里外的白云新市棠涌的地块也将正式出让。网上报价刚刚开始,3内就被开发商报到了封顶价,其中编号91854796的竞拍人一次性加价近2.4亿元,折合楼面价18852元/平方米,目前竞价已经达到高限制地价。
同样,黄埔长岭居板块也将迎来新地王。8月26日,长岭居CPPQ-A2-1地块将进行拍卖,虽然还未正式拍卖已是“地王”节奏,该地块一经挂出楼面就达到8000元/平。
10年广州地王身价飙升10倍
回溯到10年前,白云区均价为6528元/平方米,2005年6月21日,广州种鸡场地块进行公开拍卖。当时,该地块容积率为1,占地面积约15.2万㎡,折合楼面地价3300元/㎡,是当年单价地王,仅比当时广州的高住宅楼面地价低48元/㎡,与当时珠江新城楼面地价并肩,高得令人咋舌。
如今,广州新晋地王楼面价已经达到的36550元/平方米。时隔11年,地王更迭,地王地价也飙升了10倍。2006年,荔湾当时的均价是6565元/平方米,2016年荔湾均价22469元/平方米,房价上涨2.4倍以上。相比之下,房价上涨速度还不如地王10年身价的飙升得更凶猛。
广州新地王诞生后,荔湾区另一侧的广钢新城就已经涨价声不绝于耳。一个区域一涨,整个广州都要涨。有专家预测,新地王亮相后,广州未来房价涨幅力压深圳。金九银十来临之际,广州房价或迎来暴涨。
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