[摘要] 大情形之下，现在不用怀疑楼价会不会涨，要思考的是楼价的涨幅，更要考虑的是在楼价大涨之前要不要置业。小编精选这受辐射效应强、楼市敏感的三区品质楼盘，想要置业的千万不要错过。
8月16日，广州拍卖荔湾区岭海街12号AF010734地块，被77号雅居乐以将近3.7万的单价拿下全市新地王，创造了广州新的历史纪录。
没有高，只有更高！时隔24不到，融信110亿夺得上海静安区一住宅地块，楼面价近14.3万元/平，创下中国土地成交史上贵地王记录，未来项目售价将超过15万元/平。
相比之下，广州地王价甚至不足上海地王价的零头，相信所有一起见证着两块地王接连落地的广州，无不惊叹广州的“补涨”价值。先不论上海，仅就广州而言，不论地王价多让人不可思议，没法想象，但价格已定，保守再保守，这块地以后的房子的价格也在5-6万元/㎡了，相比目前网签均价尚不过2万的广州楼市，由地王而生的全市楼盘普涨的蝴蝶效应才刚刚开始，而哪些板块对楼市的反应更为敏感，地王的辐射效应更强，我们一起来细数。
广钢、广纸冲头峰。据悉，地王一出，广钢板块的葛洲坝保利曼城与保利葛洲坝海德公馆，两盘双双封盘内部调整，区域盘同样一致封盘。此前在售时曼城均价31000元/平，海德公馆35000元/平， 均不及地王楼面价。而与广钢一江之隔的广纸板块，与广钢同属稀缺的老城置业桥头堡，此前关于广钢广纸的PK不绝于耳，如今面对新鲜出炉的地王，倒是多了一份“同声同气”。
广佛盘抢先辐射。芳村、广钢新城一直是佛山房价的风向标。如今芳村地价都3.7万/平方米，未来该区域房价破5万/平方米不无可能。而隔壁仅1.2公里远的佛山部分项目房价才刚破2万/平方米，佛山的均价仅在万元，广州房价上涨同佛山价差越大，意味着有更多的广州客将外溢来佛山，那未来佛山房价也会跟着上涨。
的增城从化同样虎视眈眈。地价走高，全市普涨，而受之限购的影响，广州的增城、从化在补涨势头之下，增城与从化两区的价值洼地更是凸显。其中，增城的刚需板块朱村以及新塘，教育城、TOD的规划日渐有成，13号线、21号线进度可观，在此前已经迎来了一番不小的涨势，如今受之地王效应，或能再度迎来井喷之势。
大情形之下，现在不用怀疑楼价会不会涨，要思考的是楼价的涨幅，更要考虑的是在楼价大涨之前要不要置业。小编精选这受辐射效应强、楼市敏感的三区品质楼盘，想要置业的千万不要错过。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
