[摘要] 在城市建设发展中，旧城改造工程越来越被一线城市所重视。广州也流行“旧改”风，本文阐述广州番禺东郊村改造概况，并预测其改造后对番禺楼价的影响。
城中村，与现代化高楼大厦形成鲜明对比，既是一座城市的历史见证者，同时也是城市发展的“滞后者”。陈旧甚至有点破烂的楼群在高楼大厦中显得格格不入，它们就是广州的城中村。随着广州市政府旧城改造的推进与落实，城中村将逐渐跟上发展的脚步，从而进行升级、改造。
番禺近年来的发展可谓是蒸蒸日上，深受刚需族的青睐。番禺要进一步扩容、提质、增效，建设成为一个时尚创意宜居新区，旧城改造即是一项与番禺发展相符的工程。今年7月，位于番禺市桥街的个城中村改造目的地——东郊村正式开拆，番禺真正意义上的旧城改造才刚刚开始。
东郊村是番禺区早全征农用地的城中村之一，村辖区面积约为0.2平方公里。周边有番禺广场、中央公园、展览馆、地铁3号线番禺广场站等，区域公共配套设施其实并不差。目前，东郊村及周边成片更新改造工程正在有序推进中。
东郊村市桥河河道，景观条件好
在“旧改”风潮的带动下，广州楼市需求和供应均上升，今年上半年广州老城区成交暴涨，房价也进一步攀升。东郊村实行改造计划，从地域情感来谈，旧城改造有可能使得本地刚需族产生就近置业，以及想尽快置业的想法，从这一层面来说，改造拉动番禺房源需求量及供应量；从外地人角度围观，东郊村周边配套为其增值，改造后必将更加引人注目。由此展望东郊村的未来，经过改造后环境和交通都将得到大大的改善，是否变成繁华 “土豪村”，给番禺楼市注入新的活力？可以预见未来番禺市桥在城中村的升级、改造下，房价或将掀起新一轮涨价热潮。
番禺落实旧城改造工程，重视提升城市建设管理品质，打造宜业宜居品质区，在发展上可以说是“更上一层楼”，置业前景也更值得看好。亲是不是也被番禺迷住了？下面小编罗列了几个番禺市桥板块的优质盘，供参考。
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