[摘要] 价量齐升的背后，是什么让一直稳健的广州楼市出现了疯狂？
19日，国家统计局发布70城房价报告，广州新建住房价格环比上涨2.4%。这意味着广州房价已经连续17个月上涨。其实，早在8月份，广州楼市上涨端倪已出现。8月16日，荔湾芳村拍出地王，楼面价3.7万/平成为了广州市新地王；8月26日，黄埔长岭居拍出黄埔新地王，楼面价2.7万/平。两地王一出，周边楼盘纷纷涨价封盘。
一方面涨声四起，另一方面楼市成交一片火热！主要体现在中秋小长假前后期间的“量价齐升”上。据阳光家园数据监控统计显示，广州楼市在中秋假期前三天日成交超过360套，在中秋前夕（9.14）成交均价和套数达到高，日成交409套，均价19960元/㎡。9月15日，由于是中秋佳节的假期天，看房买房的客户相对较少，当天的成交量、价均有所回落。9月16日，广州楼市成交又达到中秋假期的小高峰，成交345套，均价16686元/㎡。而去年中秋当天成交183套，均价12181元/㎡，同比成交量上涨57.4%，价格上涨约37%！
广州楼市价量齐升的背后，是什么让一直稳健的广州楼市出现疯狂？下面，小编也来分析一下：
库存持续下跌 市场供不应求
据国家统计局发布70城房价报告指出，楼市库存连跌13个月。其中，一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为7.5、8.7和13.9个月，相比7月份8.5、9.6和14.7个月的数值，三类城市均有加快的表现。一线城市已连续20个月存销比数值低于12个月，广州住宅库存更是只有7个月，市场供不应求，开发商推货压力减轻，让利自然也会“缩水”，这也是广州房价出现比较明显上涨的原因所在。
地王频现 民众“恐涨”心态助长房价
虽然广州楼市的持续走好有迹可循，但是“广州房价即将大涨”的呼声一直不绝于耳。今年的金九前夕，又恰逢全市、区域“地王”诞生，各盘涨价动力十足，民众的“恐涨”心态也开始蔓延。事实上，在7、8月全市共同实现网签的366个项目中，实现价格上涨的项目占比超过六成，这与民众“恐涨”的心态也是有关联的。
金九银十市场大热 上涨是大趋势
据阳光家缘的监控，2016年8月，广州商品房住宅成交均价17480元/㎡，较7月份上升5.4%，创下历史新高。而从去年中下旬开始，广州房价始终保持着上涨姿态。单是对比年初1月的均价（15190元/㎡），2016年8月广州房价涨幅达15%。历年来的九月、十月都是推新的高峰期，因此才有了业界“金九银十”之说。按照今年房价上涨大趋势，9月房价上涨也符合市场规律。再从大数据看，往年的金九银十几乎包揽了历年成交的高值。
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