[摘要] 产品灵活多变，符合现代都市人生活、、居住等多重需求，与普通住宅相比，即不受限购限贷的调控政策影响，通常位置也主要分布与各个城市板块中心位置，租住需求量较大，
产品灵活多变，符合现代都市人生活、、居住等多重需求，与普通住宅相比，即不受限购限贷的调控政策影响，通常位置也主要分布与各个城市板块中心位置，租住需求量较大，在市场上一直颇受购房者的关注。自5月1日起，广州全面推开“营改增”试点后，的 更加成为企业着重选择的不动产类型。
中国 进入发展快车道
随着经济大背景下流动人口逐年上涨，给市场带来了大规模的住房需求。 正是在这样的大好形势下，于2010年萌芽，2012年起步，2014年进入发展期。
时至2015年，随着国内租房蓬勃发展，市场不断扩大，更是从千亿级跨入万亿级。以“流动人口数量×流动人口租房率×年租金”的公式对青年租房市场年度规模进行了估算，得出了2014年9108亿元的市场规模。
巨大的市场需求激发成交创新高 均价暴涨近两成
根据阳光家缘数据统计，2016年上半年广州 成交面积为90.56万平米，比去年同期增长18.51%。成交套数突破1.5万套，创下近三年来新高。价格方面，今年上半年全市 成交均价为18450元/平米，同比去年上涨8.3%，保持平稳上升，其中天河区涨幅近两成。截止到6月底，广州商业地产存销比为16个月，与2015年末的36个月相比大幅下降，远低于北京（56个月）、上海（42个月）、深圳（36个月）。
黄埔地王现世 投资客齐奔向东
随着荔湾、黄埔地王相继降临，楼市投资热点逐渐聚焦在荔湾、黄埔两地，周围辐射地带例如：增城、海珠等区也是受影响颇深。从8月成交数据来看， 投资热点一路向东，主要集中在天河、黄埔及增城三区。东部是近两年楼市的重点发展地区，热度本来就高，如今再加上地王加成，自然会受到追捧。
而之所以东部的 能够大卖，原因就在于一个稀缺性上，面对科学城、天河区以及自身商圈白领的居住需求，现阶段的 配比还是远远不够的。
下面，笔者就给大家推荐几个 盘，全市各地皆有。如果资金充足，可优先考虑市区内的 ，即买即租快，保障性更高。如若资金较少，则可着重考虑东部，毕竟是热点区域。
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