[摘要] 在四周一片限购的震荡中，珠三角深圳、广州、佛山、珠海、东莞、惠州六个城市均被波及。到底新政对广州有何影响？与周边限购的城市又有什么不同，一起随笔者看过来。
一遍喊着“去库存”，一边又要限购限贷，广州楼市还真是扑朔迷离。到底楼市新政对广州楼市有哪些影响？小编为你整理出一下几点。
未来房价涨幅或逐步缩窄
虽然各地迎来了史上调控严厉的假期，但广州楼市在“十一”黄金周的表现却是非常威猛。据阳光家缘数据统计，广州楼市国庆假期七天间的网签套数达4236套，自2010年限购后的6年以来，广州楼市首次在国庆长假期间网签套数达四位数。截至10月7日，广州楼市网签套数94308套，相比过去五年任意一年的全年网签数都高。
作为四大一线城市的广州，房价一直以来比较稳健，但在2016年的确是疯狂了一把。如今国家加大力度调控，由于广州房价一直处于合理价位内，上涨空间还是有，但未来房价涨幅或将逐步缩窄。
购房首付比例提高 降低贷款风险
广州住房公积金中心发布《广州住房公积金管理中心贯彻落实广州市人民政府厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见有关问题的通知 》，根据通知，首套低首付款比例由原来的20%提升至30%；首套贷款未结清购买二套，首付比例由原来的40%提高到70%。购房首付比例的提高，也将购房门槛同时提高了，贷款总金额降低，风险也减轻了。
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